Ejendomsskatter i Denmark
Corona er også brugt som undskyldning nu:
Hjemsendelser har ramt udviklingen af
systemet og udløser en produktivitetsnedgang på 25 procent.
Adam Fribo Fredag, 9. april
2021 -
Det er hårde tider for Skatteministeriets it-projekter, og nu er
der igen dårligt nyt om det allerede massivt forsinkede og
fordyrede ejendomsvurderingssystem.
»Der har ifm. udvikling af it-projekter på ejendomsområdet
været fysisk fremmøde i 2. halvår frem til 9. december, hvorefter
medarbejderne er hjemsendt. Det forventes at medføre en
produktivitetsnedgang på 20-25 pct. som resultat af hjemsendelse af
medarbejdere,« står der i orienteringen, og det får it-ekspert og
lektor emeritus i datalogi ved Københavns Universitet Erik Frøkjær
til at frygte yderligere forsinkelser i det kriseramte
kæmpeprojekt.
»Allerede da den seneste
udsættelse kom i september 2020, tvivlede jeg på, at de kunne nå
planen om at gå i luften med de nye ejendomsvurderinger her omkring
sommer 2021. Jeg tror, atejendomsvurderingssystemerne nu er i
højrisiko for yderligere en forsinkelse og en udsættelse. Det er
trist, for det har jo allerede stået på i lang tid, og det medfører
en betydelig økonomiskusikkerhed for vældig mange
mennesker.«
Kære skatteminister: Sådan kan du fikse boligskatterne.
Stop arbejdet med at forbedre
ejendomsvurderingerne nu. Det vil give en øjeblikkelig besparelse
til den hårdt trængte statskasse, skriver lektor emeritus Jens
Lunde, der her lancerer flere forslag til forenkling,
effektivisering og billiggørelse af boligbeskatningen.
Baggrunden for forslagene kan findes i Christine Whiteheads og
min nyudgivne bog How taxation varies between owner-occupation,
private renting and other housing tenures in European
countries. Den kan hentes gratis på nettet under den
titel fra forslaget CaCHE ved University of Glasgow.
Mit udgangspunkt er vurderingerne af grunde.
Skatteministeriet og en række konsulenter har arbejdet hårdt på
en forbedring heraf i det nye vurderingssystem. Men det er da ikke
holdbart, at det kun er husenes grundværdier, der kan fastsættes
individuelt. Så vidt jeg har forstået, vil andre ejendomstypers
grundværdier blive fastsat som en andel af ejendommens samlede
ejendomsværdi.
Resultaterne af grundvurderingerne står således ikke mål med
anstrengelserne. En vurdering, jeg vist har dækning for blandt dem,
der arbejder med at forbedre ejendomsvurderingerne. Se også Engel
rapporten. Derfor er indførelsen af et nyt vurderingssystem
blevet udskudt gang på gang - og nu til 2024 - og måske har vi ikke
hørt det sidste herom endnu.
De fire forskellige
boligformer bør beskattes ens. Private lejeboliger er hårdest
beskattet og dernæst ejerboliger, mens almene boliger og private
andelsboliger slipper billigst.
I en europæisk sammenhæng er hører danske ejendomsvurderinger
til blandt de bedre - både tidligere og nu. Langt de fleste lande
har elendige vurderinger og/eller benytter ret gamle vurderinger i
deres ejendomsbeskatning. Derfor er min umiddelbare konklusion:
Stop arbejdet med at forbedre ejendomsvurderingerne nu. Der ligger
heri en øjeblikkelig besparelse her til at hjælpe den hårdt trængte
statskasse.
Mit andet udgangspunkt er mere
politisk, men jeg tror, at de fleste danskere vil nikke ja hertil:
De fire forskellige boligformer bør beskattes ens.
Private lejeboliger er hårdest beskattet og dernæst ejerboliger,
mens almene boliger og private andelsboliger slipper billigst. Det
er i høj grad tilfældigt, om man er kommet til at bo i en privat
andelsbolig eller en almen bolig. Og dermed er det vilkårligt
fordelte fordele blandt borgerne. Som bekendt kan personer med
boligsociale behov få nedsat boligudgiften ved hjælp af den
individuelle boligstøtte.
Endelig er mit tredje udgangspunkt, at den principielt rigtige
beskatning af alle boliger er, at der betales skat af alt afkast -
altså både af lejeindtægter/lejeværdi af egen bolig og af
værdistigningen, og at der er fuldt fradrag for renteudgifter.
Altså en beskatning, der svarer til virksomhedsejeres skatteregler
og også til beskatningen af private ejendomsudlejere. Det oplagte
problem er, at enhver forøgelse af en boligejendoms beskatning
bliver kapitaliseret som en lavere værdi. Og omvendt, at enhver
lempelse af boligbeskatningen fører til højere ejendomspriser.
I Jyllands-Postens leder d. 9 januar i år blev
der lanceret den ide, at boligejernes ejendomsværdiskat og
grundskylden skulle samles i én ejendomsskat. Det er den helt
rigtige ide. Og så kunne alle fire boligformer komme til at betale
denne ejendomsskat.
Kun tre lande har lejeværdi af egen bolig: Holland, Luxemburg og
Danmark (ejendomsværdiskatten). Lejeværdi satsen i Luxemburg er dog
forholdsvis lav. I Italien og Spanien er ejere af fritidshuse
pålagt en lejeværdiskat. Og grundskyld findes i Danmark, Estland og
Australien. Både Australien og USA er medtaget i undersøgelsen for
sammenligningens skyld.
Dette indikerer, at det ikke er
hensigtsmæssige former for beskatning.
Private andelsboliger findes i tre lande: Tjekkiet,
Sverige og Danmark. I Tjekkiet beskattes de på samme vis som
private lejeboliger, mens de svenske regler er nogenlunde som de
danske. Men at private andelsboliger skal beskattes lempeligere end
ejerboliger og private lejeboliger, er fuldkommen uforståeligt for
mig.
Almene boliger findes i ganske mange europæiske lande som en
eller anden form for social housing. Normalt betaler de - som her -
ejendomsskat. I 13 af landene beskattes disse boligejendommes
lejeafkast ikke, men i Belgien, Island, Holland, Sverige og
Tyskland beskattes de som private udlejningsejendomme - i Holland
dog kun med 5 pct. af lejeafkastet. Fritagelsen for indkomstskat er
altså ikke nogen naturlov for sociale boliger. Der er altså ikke
økonomiske begrundelser, kun politiske (socialdemokratiske) grunde.
Som bekendt kan økonomisk dårligt stillede allerede opnå individuel
boligstøtte, baseret på deres indkomst.
Ejere af private udlejningsejendomme beskattes af deres
kapitalgevinst ved salget af ejendommen efter forholdsvis
komplicerede regler. Her kan ejeren "rulle" skatten foran sig ved
køb af en anden ejendom. Og der er fradrag for kapitaltab.
Ideen om at beskatte kapitalgevinsten ved salg af ejerboliger er
typisk god ide ved en "middagsbords konversation". Men mindst en
spørgeskemaundersøgelse viste, at den ide ikke havde mange
tilhængere i befolkningen. Jeg har ofte tænkt på, hvis en
kapitalgevinstskat blev indført, ville boligpriserne falde. Men
ordningen ville næppe indeholde regler om en "negativ"
kapitalgevinstskat, så tabet kunne modregnes i anden indkomst.
Samtidig er det velkendt, at en kapitalgevinstskat ville hæmme
omsætningen af ejerboliger, hvorfor man ville være nødt til at lade
skatten "rulle" ved køb af anden ejerbolig. Red.: Det er også sådan
man gør det bl.a. i USA.
Det er oplagt, at en kapitalgevinstskat ville give et
meget ujævnt provenu hen over årene. I modsætning til de nuværende
skatteregler. Videre ville boligejere undlade at leje en bolig,
hvis de herefter skulle betale en kapitalgevinstskat ved salget af
deres hidtidige ejerbolig. Reelt vil en sådan skat blive en
beskatning af dødsboer, altså en arveskat. Jeg må på den baggrund
fraråde indførelsen af en kapitalgevinstskat - det er en rent
populistisk idé.
Dog er der kapitalgevinstskat i Sverige - foruden i USA, ligesom
svenskerne har en ejendomsskat. Men den svenske respondent
professor emeritus Peter Englund er bestemt ikke tilfreds med denne
form for beskatning. Også Spanien og Portugal har en mindre voldsom
beskatning af kapitalgevinster. Ligeledes er der i mange lande -
som vi har haft det herhjemme - en beskatning af gevinsten, hvis
ejeren kun har haft boligen i to-fem år. En sådan ordning kan ikke
anbefales, for den kan undviges ved, at ejeren beholder boligen
lige ud over tidsgrænsen. Og så vil den ramme hårdt ved skilsmisser
og nødvendige flytninger.
Mange økonomer glæder sig berettiget til, at
ejendomsværdiskatten og grundskylden beregnes på mere aktuelle
ejendomsvurderinger. Derfor gælder det selvsagt om at få disse data
på plads nu - som foreslået ovenfor.
Der findes dog også forslag til i endnu højere grad at anvende
en contra-cyklisk beskatning, hvor skattesatsen sættes i vejret ved
stigende boligpriser og sænkes ved faldende boligpriser. Denne idé
er dog noget lumsk, for der går omkring to år fra lovgrundlaget er
til stede og til ændringen er implementeret. I mellemtiden kan
boligprisstigninger være ophørt og erstattet af boligprisfald -
samtidig med, at skatten vokser og bidrager til yderligere
boligprisfald. Og vice versa ved boligprisfald. Den besnærende
tanke om en contra-cyklisk boligbeskatning holder altså ikke ved
nærmere eftersyn.
Ejere af private boligejendomme beskattes forskelligt, efter om
ejerne er personligt beskattet, eller om de er beskattet som
selskaber. Det er helt almindeligt.
Herhjemme er skattesatsen lavere for
pensionskasser og livsforsikringsvirksomheder - nemlig 15,3 pct.
for de såkaldt PAL-beskattede. Dette er altså en diskriminering af
"almindelige" ejere af udlejningsejendomme.
Massiv udgift til flere medarbejdere har ikke båret frugt:
De mange nye medarbejdere og flere hundrede
millioner ekstra lønkroner har ikke ændret ved, at det "nye"
ejendomsvurderingssystem fortsat er blandt de giftigste projekter i
den statslige projektportefølje. Styrelsen selv har ingen
kommentarer.
Steffen Villadsen
Onsdag, 31. marts 2021 .
Den seneste
årsberetning fra styrelsen fastslår således, at antallet
af årsværk sidste år steg fra 1055 til 1401, altså 33%
flere.
De mange nye medarbejdere skal bidrage til at
løse styrelsens kerneopgaver, der består i at »forenkle og udvikle
it-løsninger og forretningsprocesser samt sikre stabil drift og
vedligeholdelse af alle Skatteministeriets eksisterende
it-systemer.«
Men selvom der altså rekrutteres i høje omdrejninger, er
ejendomsvurderingssystemet, der er et af kerneprojekterne, fortsat
alvorligt i fare. Det bekræfter årsberetningen.
»Styrelsen er overordnet set kommet godt i mål med dels at sikre
stabil og sikker drift af kritiske it-systemer, og dels at udstille
Skatteforvaltningens data hurtigt og sikkert. Styrelsen har også
kunnet sikre og fastholde de nødvendige kompetencer og den
nødvendige faglighed,« skriver ledelsen i sin beretning men
erkender:
»Det er særligt målene om at forenkle og udvikle
forretningsprocesser og tilhørende it-løsninger på de store
udviklingsprogrammer, som ikke er opnået.«
Beretningen afslører, at man i Udviklings- og
Forenklingsstyrelsen har til hensigt at øge trykket på den
nuværende strategi. I løbet af 2021 er det således ambitionen, at
styrelsen opnormerer, så den ved udgangen af det indeværende år
kommer op på i alt 1853,8 årsværk.
Det svarer til en tilførsel af i alt 798 årsværk på blot to år
og en medfølgende ekstra lønudgift på 558,6 millioner kroner i
forhold til udgangspunktet, hvis man tager udgangspunkt i, at et
årsværk som der står i beretningen koster 0,7 millioner kroner.
Andreas Berggreen, direktør i Udviklings- og
Forenklingsstyrelsen forklarede sidste år til Version2, hvordan det
gik med masserekrutteringen.
»Vi har tidligere brugt eksterne konsulenter til mange af de
tunge poster, men det kommer vi ikke til at have i samme grad
fremadrettet. Derfor hyrer vi rigtige mange nye folk - særligt
erfarne projektledere, arkitekter og teknikere, så vi har interne
kræfter på de tunge poster,« sagde han dengang.
Udgifter til konsulenter på nyt system til ejendomsvurderinger
stikker af.
Styrelsen har har brugt langt over en halv
milliard kroner på at hyre konsulentbistand til nyt it-system.
Eksperter kalder beløbet ufatteligt og en skandale. Mens
skattevæsenet er under pres for at få de nye ejendomsvurderinger på
plads, er udgifterne til konsulentbistand eskaleret.
Det viser en opgørelse fra
Udviklings- og Forenklingsstyrelsen.
Styrelsen står bag udviklingen af det it-system, der skal spytte
nye ejendomsvurderinger ud til danskerne, men systemet har været
hårdt ramt af forsinkelser og budgetskred, og Rigsrevisionen forbereder nu en undersøgelse af
forløbet.
Opgørelsen viser, at styrelsen frem til november 2020 har
brugt over 576 mio. kr. på eksterne konsulenter i forbindelse med
udviklingen af det nye it-system, og at udgifterne er accelereret i
2020.
Udviklings- og Forenklingsstyrelsen bruger stadig flere
penge på konsulenter for at få et nyt it-system for
ejendomsvurderinger på plads. De akkumulerede udgifter har passeret
over en halv mia. kr.
To eksperter, professor på IT-Universitetet Søren Lauesen og
ekstern lektor Erik Frøkjær på Københavns Universitet, kalder
beløbet »ufatteligt« og »en skandale«.
Søren Lauesen hæfter sig ved, at man for de samme penge kunne
lønne over 500 årsværk.
Det viser igen at man skulle have lyttet til Engberg
udvalgets konklusion: " man kan ikke vurdere grunden
alene"
Det koster at tilsidesætte eksperterne og nu komme
rskatteyderne til at betale to gange for det. Først konsulenterne
og så fejlene bagefter for ringe og forkerte vurderingern en ikke
må klage over - det er ikke et retssamfund værdigt.
»Det viser, at de slet ikke har styr på udviklingen. De henter
flere og flere konsulenter ind, fordi de tror, at problemet bliver
løst, men konsulenterne kan jo ikke hoppe til månen,« siger Søren
Lauesen, der mener, at det kun forværrer situationen, jo flere folk
der kommer ind over projektet.
Erik Frøkjær er enig:
»Der skal nytænkning til, og den opstår ikke ved, at man hyrer
hundredvis af nye folk uden skattefaglig indsigt. De risikerer at
grave grøften endnu dybere.«
2020 har med afstand været det hidtil dyreste konsulentår, og
styrelsen forventer et tilsvarende niveau i 2021.
Udviklings- og Forenklingsstyrelsen oplyser i et skriftligt
svar, at hovedparten af konsulenterne indgår i
systemudviklingsarbejdet som et »supplement til interne
medarbejdere«, så systemet kan blive færdigt hurtigst muligt.
Systemet er blevet forsinket flere gange, og i september måtte
regeringen erkende, at de første vurderinger tidligst kan sendes ud
i løbet af 2021.
Skat på grunden er en mærkelig størelse.
Kun to sted uden for DK er man tosset nok til at operere med
noget lignende. DEt er påvist for længst af Engberg udvalget at det
er uhåndterligt.
Kun Estalnd og Australien har noget lignende.
Grundbyrde er ulovligt.
Københavns kommunes byudviklingsselskab, By & Havn, står til
at miste en indtægt på 900 mio. kr., hvis en beboer i den nye
københavnske Nordhavn får medhold i en kommende retssag.
Ifølge påstanden i søgsmålet er det lovstridigt, når By &
Havn i de kommende 60 år vil opkræve en afgift for alle ejere i
området, der bor mindre end 600 meter fra en metrostation. Sagen er
så principiel, at beboeren Orly Christensen har fået fri proces til
at føre sagen ved Østre Landsret, selvom byretten tidligere
på året frifandt By & Havn.
Vinder Orly Christensen slipper flere tusinde beboere for
en årlig rudekuvert, mens By & Havn får bombet et hul i
kassen.
Orly Christensens datter er advokat og fik topkarakteren 12 på
en masteropgave, der tilbage i 2016 konkluderede, at afgiften var
lovstridig. Censor på opgaven var partner Håkun Djurhuus fra det
store advokatfirma Bech-Bruun, som repræsenterer By & Havn i
sagen anlagt af Orly Christensen.
Grundbyrde var tilbage i tiden omkring Første Verdenskrig et ord
med bitre minder om udnyttelse af bønder, der hvert år blev tvunget
til at lægge en afgift til herremænd og andre for den jord, de selv
dyrkede. I 1918 besluttede et politisk flertal, at nu skulle det
være helt og aldeles slut. Eller som det hed i den endelig vedtagne
lovtekst:
"Det skal fremtidig være forbudt at pålægge faste ejendomme
grundbyrder, ansatte i korn eller andre varer, hvad enten afgiften
skal udredes in natura eller med penge efter kapitelstakst".
Efter Første Verdenskrig blev det forbudt i skøder at indføre
betingelser om årlige betalinger, medmindre at der var tale om
betaling for en helt konkret modydelse herunder specifikt nævnt
anlæg af veje til et område og betaling for eltilslutning. Den lov
var fortsat gældende, da Orly Christensen i foråret 2016 købte en
lejlighed i Københavns nye Nordhavn i gåafstand fra en måske-måske
ikke kommende metrostation.
»Der stod I skødet, at jeg skulle betale et beløb på 37,50 kr.
plus moms per kvadratmeter om året i 60 år, hvis der blev bygget en
metro. Et beløb, der reguleres op hvert år. Jeg spurgte, om det
virkelig kunne være lovligt. Min advokat havde ikke set noget
lignende og undrede sig. Men efter at have undersøgt sagen, kom han
tilbage med et "sådan var det bare". For alle de andre lejligheden
var udstyret med samme betingelse. Men altså metroen kommer til
alle, så hvorfor skulle det kun være os lige netop i Nordhavn ved
denne her station, som skulle betale?,« spørger Orly
Christensen.
Mens Orly Christensen med sin underskrift sagde farvel til
advokaten, fortsatte hun med at ytre sin skepsis over for sin
datter, der er advokat.
»Min mor blev ved at spørge, om det virkelig kunne være lovligt.
Da jeg stod foran at skulle skrive en afhandling i forbindelse med
en master i miljø- og energiret, tænkte jeg, at det var et godt
emne, uanset hvad konklusionen så måtte blive,« fortæller Mette Hee
Christensen.
Efter flere hundrede timers arbejde med at læse gamle jurabøger
og studere retsafgørelser i relation til loven fra 1918 nåede Mette
Hee Christensen frem til, at By & Havn efter hendes opfattelse
havde handlet i strid med den gamle såkaldte grundbyrdelov, da de
fik indsat en betingelsen om at beboere i en radius på 600 meter
fra en mulig kommende metrostation skulle betale 900 mio. kr. over
60 år, hvis metroplanen blev realiseret.
Mette Hee Christensens masteropgave i miljø- og energiret om By
& Havns efter hendes opfattelse ulovlige grundbyrde i Købehavns
Nordhavn blev afleveret i maj 2016. Eksaminator, professor i
miljøret Peter Pagh og censor Håkun Djurhuus gav hende
topkarakteren 12 for opgaven. Og hun blev efterfølgende ansat i en
stilling som advokat hos Bech-Bruun, hvor Håkun Djurhuus er
partner. I dag er Mette Hee Christensen skiftet fra Bech-Bruun til
en stilling som advokat hos entreprenørfirmaet NCC, mens Håkun
Djurhuus repræsenterer By & Havn i sagen anlagt af Mette Hee
Christensens mor.
By & Havn ønsker ikke at udtale sig om sagen, hvor selskabet
står til at miste 900 mio. kr., hvis Orly Christensen vinder ved
Østre Landsret eller måske i Højesteret, da sagen er så principiel,
at begge parter forventer, at det godt kan være, at den vil blive
vurderet af tre retsinstanser.
»Vi kan desværre ikke kommentere på konkrete elementer eller
retssagen som sådan, mens den verserer,« fastslår
kommunikationschef Kristian Wederkinck Olesen fra By &
Havn.
Orly Christensen har ved sin side advokaten Flemming Elbæk, der
sammen med netop Håkun Djurhuus var del af det ekspertpanel, hvis
anbefalinger til en lovreform fik politikerne til sidste år at
fjerne loven om grundbyrder fra 1918, der var gældende, da Orly
Christensen købte sin lejlighed i foråret 2016. Og for hende
handler sagen langt mere om demokratiske principper end penge.
»Jeg kunne sagtens betale de her få tusinde kroner årligt. For
mig handler det om demokrati. Altså at et selskab, som her er
totalt sammenvokset med en kommune, ikke bare kan komme og opfinde
et eller andet, når de står og mangler penge.«
Retssagen i Østre Landsret indledes til marts. Stridspunktet vil
her være, om en metroforbindelse og infrastruktur er modydelser,
der kan kræves betaling for, som eksempelvis vedligeholdelse og
belysning af en fælles vej.
I byretten mente dommerne, at en betaling i 60 år fra
nordhavnsbeboere i en afstand på 600 meter fra en kommende
metrostation var i orden, da de fandt, at der var betaling for en
modydelse. Eller som det hedder i dommen:
»Retten finder, at dette må forstås således, at modydelsen over
for forpligtelsen til at betale tillægskøbesum er etableringen af
metroforbindelsen, idet pligten til at betale tillægskøbesummen
slet ikke vil indtræde, hvis metroen og den pågældende metrostation
ikke tages i brug.«
I Mette Hee Christensens og Flemming Elbæks verden er
argumentationen om betinget modydelse en forkert fortolkning af
loven.
Med i argumenttasken har de blandt andet en afgørelse fra
henholdsvis 1947 og 1969. I den ene blev det erklæret ulovligt, at
der i tilfælde af senere uvis indvinding af råstoffer på en grund
skulle betales en andel af udbyttet til sælgerne. I den anden sag
havde sælgeren betinget sig, at køberen af en grund skulle betale
et beløb til sælgeren, hvis grunden senere blev udstykket, hvilket
også var uvist om nogen sinde ville ske. En sådan aftale var ifølge
dommen også i strid med grundbyrdeloven.
Flemming Elbæk mener derfor, at en metroforbindelse ikke kan
være en modydelse. Og som advokat har han sammen med sin modpart i
sagen Håkun Djurhuus et indgående og årelangt kendskab til den
gamle lov, som Orly Christensen har anlagt sin sag efter. For de to
advokater sad med i det ekspertudvalg, der i december 2017 var med
til at anbefale den lovforenkling, som i januar 2019 førte til en
afskaffelse af den lov, som Orly Christensen bygger sin sag på.
»Loven som Orly Christensen har anlagt sin sag efter, blev
afskaffet i januar 2019. Argumentet dengang var, at den på
daværende tidspunkt ikke var brugt i praksis i flere årtier. Nu er
den væk og det åbner muligheder for, at både offentlige og private
ejendomsudviklere har adgang til at pålægge fremtidige
ejendomskøbere årlige gebyrer eller afgifter om du vil for anlæg af
alt fra infrastruktur til adgang til skoler og indkøbsmuligheder,«
siger Flemming Elbæk.
Håkun Djurhuus understreger, at han i lighed med Flemming Elbæk
ikke vidste, at den sag, hvor han nu forsvarer By & Havn ville
blive anlagt, da han var med til at anbefale en afskaffelse af
loven. Mette Hee Christensen afleverede sin opgave i maj 2016, hvor
hun konkluderede at By & Havns krav om, at fremtidige beboere i
Nordhavnen skulle forpligtes til at betale for en fremtidig
metrostation var ugyldig. 28-12-2020.
Rigsrevisionen kritiserer økonomisystem.
Forsinkelser og budgetskred: Rigsrevisionen indleder
undersøgelse af skandaliseret it-system
Folketingets statsrevisorer har bedt
Rigsrevisionen undersøge Skatteministeriets økonomistyring i
forbindelse med udviklingen af et nyt it-system til
ejendomsvurderinger. Efter en stribe forsinkelser og
budgetskred indleder Rigsrevisionen nu en større undersøgelse af
Skatteministeriets udvikling af et nyt it-system, der skal give
danskerne mere korrekte ejendomsvurderinger.
18-12-2020.
En tredjedel af husejerne risikerer forkert skat:
Usikkerheden om boligskatterne fortsætter. 800.000
boligejere står til at skulle have 13 mia. kr. tilbage, og
fremadrettet vil hver tredje boligejer formentlig få en forkert
vurdering.
Skatteministeriet har netop udsendt en redegørelse, hvori man
konstaterer, at 71 pct. af vurderingerne ventes at falde inden for
skiven.
Der er med andre ord næsten en tredjedel, der ikke får
retvisende vurderinger. Værst stillet er dem, hvis vurdering er for
høj, men "kun" med 20 pct. eller derunder.
I værste fald kan det betyde, at en boligejer på Frederiksberg
kommer til at betale lidt over 15.000 kr. for meget i skat over en
årrække, viser beregninger fra Nordea Kredit.
I forvejen står lidt over 700.000 boligejere til at skulle
have ca. 13 mia. kr. tilbage. De har betalt for meget i
boligskatter fra 2011 til 2020 på grund af en alt for høj
vurdering. Jo længere tid der går, desto dyrere bliver det for
staten, da de pågældende boligejere får en skattefri rente på 6,2
pct.
Afskæring af ejendomsvurderinger efter 1 november.
1 november 2020
altså dem, der er foretaget eller foretages
efter ejendomsvurderingslovens §§ 87 og 88.
- Tidligere og
nuværende ejendomsejere fra og med den 1. november 2020 vil være
afskåret fra at anmode om genoptagelse efter
skatteforvaltningslovens § 33 af vurderinger, der er foretaget
eller som foretages efter ejendomsvurderingslovens §§ 87 og 88
eller efter den tidligere gældende lov om vurdering af landets
faste ejendomme.
Det er tragikomisk at til en klage skal der
vedlægges alle relevante papirer, som det offentlige i forvejen
har! punkt 6.
Det 10 gange dyrere vurderingssystem halter stadig:
Den skandaleramte udvikling af Skatteministeriets nye
ejendomsvurderingssystem har stået på i fem år, og budgettet er
mere end tidoblet siden projektstart. Pt er hver tredje vurdering i
det nye system uden for den acceptable fejlmargin.
Og da lovgiverne har givet sig selv en uhørt margin på +-
20% betyder det at der mange der vil opleve, at huset er op til 50%
højere vurderet end naboens. Det er slet ikke
acceptabelt.
Siden projektstart er systemet blevet forsinket over flere
omgange og 10 gange dyrere end forventet.
De første vurderinger forventes nu at blive sendt ud omkring
sommeren 2021 (rettet til 2022 d 22-3-2021), men det er stadigvæk
så som så med præcisionen i de vurderinger, systemet kan
præstere.
29 procent af vurderingerne er nemlig upræcise ifølge
skatteminister Morten Bødskov (S).
»Pt. er der udarbejdet foreløbige 2020-modelvurderinger for
størsteparten af enfamiliehusene. Det er pt. planlagt at gennemføre
ca. 400.000 manuelle kontroller af de nye vurderinger for
ejerboliger, herunder ca. 265.000 for enfamiliehuse,« skriver
Morten Bødskov i et svar til Dansk Folkepartis Dennis
Flydtkjær og fortsætter:
»Inden den manuelle kontrol er træfsikkerheden for de nye
vurderinger for enfamiliehuse beregnet til ca. 71 pct.«
Træfsikkerheden handler om, at Skatteministeriets
ejendomsvurderinger skal være så tæt som muligt på den faktiske
handelspris. Tallene betyder dog ikke, at vurderingen er "spot on"
i 71 procent af tilfældene.
Skattevæsenet arbejder med en acceptabel margin på +/- 20
procent, så træfsikkerheden betyder altså bare, at 71 af
modelvurderingerne kan holde sig inde for den oerordentligt
brede fejlmargin -træskolængder.
Ifølge ministeren er det dog stadigvæk bedre end før det nye
system? Hvilket? Det manuelle kunne man da klage over det kan man
iflg loven helelr ikke længere.
»Træfsikkerheden for SKATs 2011-vurderinger var ca. 64 pct,«
skriver Morten Bødskov. Det mangler vi dokumentation for.
Hvis ministeren mener 2011 vurderingen er det rigtigt. Her gjorde
man vold på systemet og hævede det hele med i gns 49% trods en
samfundsudvikling på under 2%, så skla det gå helt galt. men det er
ikke en systemfejl men menneskelig voldtægt.
Grundskyld ny rekord:
Grundskylden har i de seneste år været kraftigt stigende.
I 2006 beløb den sig til 14,8 mia. kr., mens den i 2019 udgjorde
27,4 mia. kr. og skønnes i 2020 at nå op på 28,4 mia. kr. De
samlede ejendomsskatter, der udgøres af grundskyld og
dækningsafgifter, var 30,6 mia. kr. i 2019 mod 29,6 mia. kr. året
før. (formueskatten var 2 mia. kr. da den blev
afskaffet)
Chefef for udvikling af systemet sendt hjem med 2 mio. kr.
Manden, der var ansvarlig for udviklingen af det nye
ejendomsvurderingssystem, er sendt hjem med 16 måneders løn.
Ifølge ministeriet ophører Andreas Berggreens ansættelse
først med udgangen af januar 2021. Derfor får han indtil da sin
normale månedsløn på 123.517,29, hvorefter han modtager et
fratrædelsesbeløb på yderligere 12 måneders løn.
Hvorfor sendes han hjem? Hvem træder i stedet?
Hvornår løses de hindrende opstillede forudsætninger til
noget fornuftigt og noget der rellet kan vurderes og
adminstreres.
Der skal ikke mange data til at ramme inden for
skiven af +- 20% - brug af de 50 mio datassæt er i den grad
overkill og forbedrer ikke resultatet.
Skatteministeriets nye it-system til
ejendomsvurderinger blev for nylig udskudt endnu en gang, og de nye
vurderinger kommer således ikke alligevel i
år.
Nu retter Rigsrevisionen en skarp kritik mod
ministeriet for ikke at have styr på økonomien i det gigantiske
it-projekt.
I Udviklings- og Forenklingsstyrelsen er
det nu direktør Niels Gotfredsen der står for
opgaven.
Rigsrevisionen
finder det meget utilfredsstillende, at Skatteministeriet
fortsat ikke har etableret et tilstrækkeligt styringsgrundlag for
økonomien i udviklingen af det nye ejendomsvurderingssystem.
Ministeriet har derved ikke overblik over, hvad det vil koste at
færdigudvikle systemet. Der er derfor fortsat behov for, at
ministeriet styrker styringen af økonomien i projektet væsentligt.
Skatteministeriet har ikke etableret et tilstrækkeligt
styringsgrundlag for økonomien i projektet. Efter Rigsrevisionens
beretning har ministeriet med Akt U fra april 2019 fået en samlet
bevilling på ca. 0,9 mia. kr. til udvikling af det nye
ejendomsvurderingssystem. Rigsrevisionens undersøgelse viser, at
ministeriet i forbindelse med Akt U ikke havde et samlet overblik
over projektets leverancer. Rigsrevisionen kan derfor ikke se,
hvilken sammenhæng mellem budget og leverancer ministeriet har lagt
til grund for økonomien i Akt U. Skatteministeriet styrer ikke
længere projektet efter det budget, der lå til grund for Akt U.
Ministeriet har ikke et overblik over de resterende leverancer i
projektet, der gør det muligt for ministeriet at følge op på
sammenhængen mellem budget, forbrug og leverancer. Ministeriet har
nu oplyst, at det er ministeriets vurdering, at den eksisterende
økonomiske ramme ikke er tilstrækkelig til at færdigudvikle
systemet, og ministeriet vil forelægge et nyt aktstykke for
Finansudvalget snarest. Ministeriet er endvidere i dialog med
Statens It-råd om den samlede tidsplan for projektet.
Finansudvalget er ikke blevet orienteret om de væsentlige ændringer
i projektet, der fulgte af lovtilpasninger i december 2019. Dette
er ikke i overensstemmelse med budgetvejledningens krav
hertil.
Arvingerne bliver snydt af fup og svindel.
De 715.000 ejendomme der i mere end 10 år har betalt for meget i
ejendomsskatter fører til snyd og bedrag. Fordi Skat har småølet så
voldsomt med at få rettet op fejlen bliver alle afdøde ca 275.000
boliger/borgere fuldstændig snydt.
Arvinger kan blive de store tabere, når staten skal betale
op mod 16 mia. kr. tilbage i boligskat.
Der er ingen penge til afsluttede dødsboer, og kun gennem en
kompliceret og måske dyr proces, kan arvinger få adgang til
pengene.
Det fremgår af det lovforslag om den nye boligskattereform. En
konsekvens af loven er, at der skal føres penge tilbage til ca.
715.000 boliger, hvor ejerne i perioden 2011 til 2020 har betalt
for meget i boligskat.
»Det er ret rystende. Der er jo ikke tale om småpenge. I nogle
tilfælde skal boligejere have over 30.000 kr. tilbage,« mener
Jørgen U. Grønborg, der er advokat med speciale i familieret.
Beløbet kan blive langt større, fordi de pågældende boligejere
får en skattefri rente på 6,2 pct. om året, så længe pengene ikke
er udbetalt.
Allerede i 2016 blev skatteminsiteren spurgt om dødsboets
retsstilling:
Svaret var klart." Dødsboet skal åbnes igen, før arvingerne har
en chance for at få adgang til pengene."
»Dette vil efter omstændighederne kunne være omkostningskrævende
for arvingerne. Desuden vil eventuelle boafgifter skulle
genberegnes efterfølgende,« skriver Skatte- og Finansministeriet i
et svar.
Der er en risiko for, at de omkostninger bliver »spist op af
andre udgifter,« som det formuleres i svaret.
Der er også en juridisk forklaring på afvisningen. Så snart et
dødsbo er afsluttet, ophører det med at eksistere i juridisk
forstand og har derfor ingen retsevne. Af samme grund har arvinger
ingen mulighed for at klage.
Der er kun én mulighed for at få penge tilbage, og det afhænger
helt af Skifteretten. Hvis Skifteretten vurderer, at der er
tilstrækkelig grund til at genåbne et dødsbo, kan det lade sig
gøre.
Kun i det tilfælde kan der blive tale om at klage eller få et
tilbud om tilbagebetaling.
Det var meningen, at skattepengene skulle betales tilbage
allerede i år. Men det er foreløbig forsinket til 2021, fordi
Vurderingsstyrelsen endnu ikke er klar med de nye vurderinger. De
er en forudsætning for tilbagebetalingen.
Det har ikke forhindret vurderingsstyrelsens i at forhøje en
masse boliger. Banditter i habitter har travlt med at brandskatte
andre men sylter reguleringen af snyd og forsømmelse.
I 2019 tog det i gennemsnit 190 dage, før et dødsbo var
afsluttet.
Lav en fornuftig vurdering drop grundværdi:
Slå boligskatterne sammen: »Grundværdi er en fiktiv værdi«
En sammensmeltning af ejendomsværdiskatten og
grundskylden vil gøre det langt lettere at værdisætte boligerne.
forslås det i JP d. 2020-09-07.
Regeringen burde smide de stærkt forsinkede planer om et nyt
boligskattesystem i papirkurven.
I stedet skal man smelte grundskylden og ejendomsværdiskatten
sammen til én skat. Dermed bliver det langt lettere at vurdere en
bolig korrekt, mener ejendomsmæglere og boligeksperter.
Grundværdi er en fiktiv værdi.
Den er med til at komplicere det nye skattesystem.
Erik Frøkjær,
ekstern lektor, Københavns Universitet.
»Grundværdi er en fiktiv værdi. Den er med til at komplicere det
nye skattesystem.
Nye vurderinger i 2021? - næppe andet end fup
Nu ventes det først at ske i 2022 forår sommer??
se link her:
Oprindeligt var det meningen, at de nye skatteregler skulle
være trådt i kraft ved indgangen af 2021. Det blev dog udskudt,
fordi det ikke lykkedes at få de nye ejendomsvurderinger, som
ligger til grund for den kommende skattebetaling, på plads til
tiden. Nu forventes de nye vurderinger at blive udsendt fra
sommeren 2021 og frem til udgangen af 2022.
2020-09-04: Kaos i ejendomsvurderingerne: De svære boliger
venter stadig
Vurderingsstyrelsen håber at indlede
udsendelsen af 200.000 ejendomsvurderinger af de mest simple
boliger i sommeren 2021. 1,7 mio. vurderinger skal være sendt ud
senest i 2022.
Det nye vurderingssystem for
ejerboliger er så langt fra målet, at skattevæsenet end ikke er
gået i gang med at udvikle centrale dele af det.
Ifølge ministerens præsentation fra mødet er skattevæsenet
færdig med at udvikle et system til vurdering af »simple parcel- og
rækkehuse«, selv om tests af vurderingerne er forsinkede.
Løsningen for »komplicerede parcel- og rækkehuse« er ligeledes
forsinket, mens man slet ikke er gået i gang med udviklingen af en
model til vurdering af ejerlejligheder og sommerhuse. Et
klagesystem er man heller ikke gået i gang med.
Styrelsen skal sende vurderinger ud på samlet 1,7 mio.
ejerboliger i løbet af senest 2022. Dertil kommer en halv mio.
erhvervs- og landbrugsejendomme. Vurderingen af disse skal være ude
senest i 2023, så en stor boligskattereform kan træde i kraft fra
2024.
En læsers opfattelse af ejendomsskatten.
2020-09-01 "Eftersom vi er Verdens Bedste til Alt så kan vi
netop *ikke* lære noget :).
Sverige er jo nogle simple grødbønder, der kun har eet
skattesystem og de klumper på helt barbarisk og afstumpet vis alle
indtægterne og de platte symmetriske fradrag sammen i slutningen af
året helt uden tanke for hvordan og hvornår pengene er tjent!
I Danmark er vi heldigvis helt ubegribeligt meget mere
sofistikerede folk, så vi behøver naturligvis et særligt
skattesystem for: Folketinget, Kapitalindkomster, Erhverv, samt
Lønmodtagere og naturligvis fradrag som er "beløbs-", "path-" og
"tids-" afhængige: Man kan aldrig have for mange parametre til
pilfingrene i Folketinget når man er så smart som Dansken per
definition er.
Når man så alligevel har fået kompleksificeret nok til at ingen
fatter helheden og det begynder at koste rigtige penge at
adminstrere, ja så skal der vises Handlekraft: Man fyrer de som
stadig forstår noget af det og sætter derefter (når de fyrede
sidder i nye stillinger hos PWC og EY) nogle friske konsulenter til
at forklare udviklerne hvordan den lille klat kode skal
programmeres!?
Måske noget med Machine Learning med 275 parametre af stærkt
varierende kvalitet og tilgængelighed? Siden ingen alligevel fatter
lovgivningen og at Oraklet McKinsey selv mener at der er for meget
fokus på at overholde den?
Algoritmen bestemmer omsider at ejendomsskatten allerbedst
afgøres af hvor mange konsonanter husejeren har i sit mellemnavn og
om en Yahoo.com mail adresse er tilknyttet hustanden.
Ingen tør så beslutte at: "Sådan er det bare, skift mail
provider hvis du er utilfreds". Her er vi så 15 år senere :).
M.A.O.: Mine børnebørn kommer til at læse de samme ting i
avisen!"
signed: Frithiof Andreas Jensen
To boligøkonomer og en advokat mener, at
skattemyndighederne dermed har givet sig selv en fejlmargin på 20
pct. i forhold til de nye ejendomsvurderinger, og at der er tale om
sproglig camouflage fra skattemyndighedernes side, fordi der reelt
er tale om et "klageafskæringsprincip" nærmere end et
"forsigtighedsprincip". 2019-09-10.
Bog om hele skandalen med de mnaglende vurderinger findes på www.optimalpub.dk
2020-05-15 Nu kommer tilbagebetalingen af boligskatter
- de kommer ikke alligevel
det siger Skatteministeriet og sår ny tvivl om
ejendomsvurderinger 2020-08-31
Skatteministeriet har indkaldt partiernes skatteordførere
til en orientering om det nye ejendomsvurderingssystem. Det ser ud
til at få konsekvenser for hundredtusindvis af boligejere, der
venter på at få i alt 13 mia. kr. tilbage i skat.
Skatteministeriet sår på ny tvivl om de kommende
ejendomsvurderinger.
I alt 715.000 boligejere, der venter på at få i alt 13 mia. kr.
tilbage i skat, bliver ramt, fordi de i perioden 2011-2020 har
betalt skat af for høje ejendomsvurderinger.
Pengene bliver nemlig først udbetalt, når de nye
ejendomsvurderinger er sendt ud.
Usikkerheden er opstået, fordi Skatteministeriet nu antyder at
de nye vurderinger ikke kommer i år. Vurderingsstyrelsen har ellers
tidligere tilkendegivet over for Folketinget, at man under alle
omstændigheder vil påbegynde udsendelse af ejendomsvurderingerne
inden udgangen af 2020.
Dertil kommer, at en planlagt uddannelse af
Vurderingsstyrelsens medarbejdere i det nye vurderingssystem i
august er blevet aflyst. Der er nok ikke noget at undervise i.
Flere boligejere jeg har været i kontakt med kan konstatere, at BBR
stadig er mange år bagud. Skatteministeriet oplyser, at
uddannelsen ventes gennemført i september i stedet, men det har
gjort flere partier nervøse for nye skred i tidsplanen.
I dag er det også kommet frem, at Andreas Berggreen,
der er direktør i Udviklings- og Forenklingsstyrelsen,
Skatteministeriets it-styrelse, fratræder sin
stilling.
Det siges dog at de vil blive kompenseret for at vente med
6,2% om året - skattefrit.
__________________________________________________
Efter næsten 10 års ventetid kommer det endeligt. 715.000
boligejere får nu 13 mia. kr. tilbage. Tilbagebetalingen sker til
de boligejere, der i perioden 2011-2020 har betalt for meget i
ejendomsskatter. Pengene udbetales med renter, når de nye
vurderinger udsendes. Samtidig får alle boligejere kompensation
allerede i 2021, fordi den nye boligskattereform er blevet udskudt
til 2024. De 715.000 boligejere får i gennemsnit 18.000 kr.
tilbage. ca 13 mia kr. udbetales.
Boligejere i de mindre kommuner får de største lettelser.
Boligejere i Odsherred står til at få den største tilbagebetaling
på lidt over 30.000 kr. i gennemsnit.
Derefter følger boligejere på Langeland og Sønderborg med
omkring 22.000 kr. i gennemsnit.
Her er hovedpunkterne i aftalen:
- Ejendomsværdiskatten lempes med ca. 3 mia. kr. i
2021-2023.
- Boligskatterne lempes varigt med ca. 0,6 mia. kr.i forhold til,
hvis boligskatteomlægningen ville være blevet gennemført i
2021.
- Grundskylden kan højst stige med 2,8 pct. årligt i
2022-2024.
- Den obligatoriske indefrysningsordning for grundskyld gøres
frivillig. Det betyder, at man kan vælge at betale den indefrosne
grundskyld fra 2021. Hvis man vælger at fastholde indefrysningen,
vil det stadig være rentefrit.
- De kommunale grundskyldspromiller kan ikke sættes op i
2021-2028.
- De kommunale dækningsafgiftssatser kan ikke sættes op i
2021-2028.
- Der afsættes 100 mio. kr. til forbedringer af vilkår for
pensionister, der bor i ejer- eller lejebolig.
- Tilbagebetaling til de boligejere, der har betalt boligskat af
for høje vurderinger i 2011-2020. Aktuelt forventes i alt ca. 13
mia. kr. tilbagebetalt.
Det løser ikke problemerne for de boliger der var vurderet for
højt i 2011 - der er alle nægtet realitets behandling og flertallet
kan være døde når de råbne sigen 13 år forsinket.
Det oplyser hr Berggren er årsagen til at jobbet med
vurdering af ejejndomme er stort og komplekst.
Da der er ca 2,6 mio ejendomme, er det således næsten
21.000 datapunkter per ejendom. Det er klart opgaven ikke vil blive
løst. Datadisciplinen i den offentlige sektor er i forvejen ringe,
og man skal bare følge hammerslag på TV for at forstå, hvor store
variationer, der er i vurderinger for at forså, at det ikke giver
nogen mening med så mange ligegyldige detaljer. I forvejen er der
ikke et retvisende tal for boligens netto beboet areal men all
mulige mærkelige brutto og balancerede tal, der ikke kan
kontrolleres af beboeren. Altså vil det aldrig blive rigtigt.
Dertil kan tilføjes hele det store setup med energi
vurderinger, der er det rene fup og alligevel vil
ejendomsministeren ikke afskaffe dette fup og fidus
foretagende.
2020-03-06 Udligning mellem kommuner
Staten opkræver efterhånden næsten alle skatter og fordeler
derefter til kommunerne. Også parkeringsafgifter og fartbøder.
Der er ikke nogle incitamenter til at føre en erhvervsvenlig
politik i kommunerne. Selv arv og firmaskat havner direkte i
Statsskatten
Uden en reform af
udligningssystemet står Københavns Kommune til at betale 1,7
mia.kr. mere i udligning om året efter 2025, mens Århus og
Frederiksberg skal betale en halv mia. kroner mere. Frederiksberg
tegner sig for den største stigning pr. indbygger, svarende til
knap 5.000 kr. Det svarer til en skatteforhøjelse på 2,3
procentpoint. I København, Århus, Gentofte, Lyngby-Taarbæk, Herlev,
Hvidovre, Tårnby og Rødovre svarer stigningen til en kommunal
skatteforhøjelse på mellem 1,7 og 0,6 procentpoint. Til gengæld vil
et flertal af landets kommuner få en nettogevinst.
4 kommuner betaler mere i udligning end de får totalt fra
Staten - må altså klare sig
alene på basis af kommuneskatten.
2020-02-16 Boliglotteriet
Regeringne vil reducere værdien af andelsboligerne.
Se hvad det
betyder for deltagelse i boliglotteriet.
2020-01-24 150 mio kr opkrævet for meget på ejendomme
Nye fejl i opsætningen af Skatteministeriets gamle
ejendomsvurderingssystem står i vejen for tilbagebetalingen af de
150 millioner kroner, som tusindvis af boligejere har betalt for
meget i grundskyld.
I maj sidste år kom det frem, at 29.000 boligejere er
blevet opkrævet for meget grundskyld på grund af to fejl i det
gamle system.
Og selvom der er enighed om, at borgerne skal have pengene
tilbage, kan man læse i et nyt aktstykke, at sagsbehandlingen er
sat på pause på grund af nye fejl. Skat er flere år om det og meget
modvillig mht. til at rette egne fejl
»Skatteministeriet er blevet bekendt med en række nye systemfejl
relateret til vurderingssystemets opsætning. De nye systemfejl
indebærer, at den planlagte sagsbehandling er sat i bero.
Nu har systemet ikke virket de sidste 10 år man ahr bare siddet
på hænderne, og så får man alligevel ikke rettet disse grove fejl.
Det er for ringe. Departementschefen har nu siddet i næsten 8 år
men ikke udrettet stort -fejlene vælter ud af skabene - han
var ikke mand for opgaven.
»Det betyder, at der nu er tale om anslået 36.000 berørte
ejendomme. Det kan ikke udelukkes, at dette tal vil stige
yderligere.« - idet der er fundet 7.000 flere berørte.
2019-11-18 Slendrian fører til reduceret skat.
Skatteregningen for de 1200 boligejere, der gennem ti år
ikke er blevet opkrævet boligskatter på grund af fejl, bliver noget
mindre, end den kunne have været.
Det er kun rimeligt. Folks skal ikke straffes fordi Skat er
sløve i betrækket. Skat håndhæver hele tiden 3 års regelen over for
skatteyderne - det må også gælde den anden vej.
Sagen stammer helt tilbage fra 2001 eller 2002.
Hovedsageligt er der tale om manuelle fejl, fremgår det af
dokumenter, der tidligere er sendt til Folketingets skatteudvalg. I
2010 blev det daværende Skat opmærksom på problemstillingen. I 2003
startede Skat selv med at undergrave retssikkerheden ved at begynde
en total ændring uden at have en plan.
Alligevel er det altså først nu, at boligejerne bliver
opkrævet de manglende betalinger. Og tidligere i år fastslog
Kammeradvokaten, at de gældende regler tilsiger, at myndighederne
skal opkræve skatter ti år tilbage, fordi boligejerne 'burde
have vidst', at der var tale om en fejl. Det kunne
boligejerne ikke vide, der har været totalt rod siden
2003.
"Særligt når årsagen til det er, at skatteforvaltningen ikke
har haft styr på deres systemer. Der vil være borgere imellem, der
har gjort opmærksom på, at de ikke har betalt den rigtige
skat".
Udviklingen af systemet har nu passeret 4,7 mia kr. det er
udsat 5 gange og kører fortsat ikke.
2019-10-30 Prøvevurderinger 80.000 i alt.
Skatteborgerne vil prøve at hjælpe så mange borgere som muligt
med denne vurdering, der kan være bondefangeri.
Skriv til os hvis du behøver hjælp.
Det gælder om at bevise (omvendt bevisførelse) at vurderingen
evt er helt forkert.
Søg oplysninger i den omgangskreds og nabolag om seneste
salg.
Vurderingsstyrelsen kan ikke finde en værdi på grundene - siger
de. Men det er selvfølgleig muligt at lave en realitetsberegning
ved at fradrage ejejdommens værdi med værdien af bygningerne.
Bygningerne kan vurderes ud fra areal stand og alder.
Politikkerne har lovet at tilbagebetale for meget opkrævet skat,
men bliver ved med at udskyde tidspunktet.
Skat er rædselsslagen over tilbudet og går ud med meldingen:
"Boliejerne får valget mellem at få kompensation nu eller føre
en sag og risikere at tabe det hele på gulvet."
Hvad er det for trusler a tkomme med. 1: Sådan har det jo altid
været og dommerne giver for det meste Skat ret.
2. Men retssikkerheden trædes under fode. Har Skat da noget at
skjule, siden det er så vigtigt og fremhæves så meget?
3. Praksis fra tidligere vil sikkert vise, at der er relativt få
der klager og Skat burde være kisteglad for så bliver der udført et
gratis arbejde, der analyserer og sammenligner situationen for
mange borgere, og så er det let at rette ind.
4. I forvejen har Skat en kæmpe bunke af negliserede sager, som
er afvist ikke p grund af det substantielle indhold men alene på en
tåbelig påstand om at det er forældet. jamen så er det vel også
foælde ti 2024. Det viser tydeligt, at Skats argumentation er
fup.
Alternative metoder til de mange fiktive og subjektive
vurderinger.
Skat har adgang til alle realkreditsektorens vurderinger men
har valgt ikke at benytte dem i sin nye model til vurderinger.
2019-10-23 Der kommer ikke noget før i 2024.
Notat fra det uafhængige Statens It-råd om
Skatteministeriets IT-mæssige implementering af blandt andet
boligforliget fra 2017:
- "Rådet (finder) det absolut ikke realistisk at
have de første elementer i it-komplekset kørende ultimo
2020".
- Eksempelvis så grundskylden kan beregnes og
overføres til forskudsopgørelsen og selvangivelsen. Så staten kan
overtage den kommunale opgave med at opkræve
grundskyld.
- Og så skattevæsenets IT-systemer kan
håndtere nye ordninger i det nye boligskattesystem såsom
skatterabat til eksisterende boligejere og en indefrysningsordning
af grundskyld.
- »Med det endnu manglende lov- og
regelgrundlag og de mange afhængigheder og krævede integrationer,
en kompleks IT-løsning, der skal videreudvikles, testes og
implementeres samt en helt ny organisation, der skal rekrutteres og
uddannes, vurderer Rådet, at tidsplanen er helt
urealistisk«,
- »Der foreligger endnu ikke
en masterplan for de forskellige programmer og IT-udviklingen på
ejendomsområdet, hvilket ellers er yderst påkrævet i lyset af de
store indbyrdes
afhængigheder,«
Der burde rejses en rigsretssag nu.
Sagen startede i 2003 og nu har mere en en halv million udsigt
til aldrig at få lov at få de mange fejl rettet.
Udskydelsen giver Skat en ekstra gevinst på ca 9 mia kr.
De hårdest beskattede kommuner som Frederiksberg vil føre til
indefrysinger af skatter på op til kr 70.000 per bolig.
Administrationen har holdt fri i 10 år, fordi der er stop
for vurderingerne. Alligevel har man uden blusel snydt borgerne og
afvist at behandle de mange berettigede klager - se
bogen om denne skandale.
Tilbagebetaling for perioden 2010 til 2020 der forventes en
tilbagebetaling på 14 mia kr - men med udskydelsen er denne piece
forkert skal opdateres for at dække frem til
færdiggørelsen.
Der afsættes yderligere 365 mio til systemet
se SKM

2019-08-05 Ingen vurderinger - der skulle være 80.000
nu.
Tidligere var det planen, at 80.000 boligejere skulle have
nye vejledende ejendomsvurderinger i juli. Den tidsfrist har
Skatteministeriet misset. Fanebladet i kalenderen viser august, og
ingen boligejer har endnu fået en ny vurdering.
Link til mere.
Der er ikke kommet noget trods løgnen på Skatteministeriets
hjemme side citat:
"I 2019 kommer der vejledende vurderinger,
mens de juridisk bindende vurderinger udsendes i etaper fra juli
2020. Boligejere, der har betalt skat af en for høj vurdering siden
2011, vil automatisk få pengene tilbage. Man vil dog ikke få en
ekstra skatteopkrævning med tilbagevirkende kraft, hvis man har
betalt skat af en for lav vurdering."
»Hvis algoritmerne er på plads, og vurderingerne
dermed er tilgængelige, er det ærgerligt, at man ikke sender dem
til borgerne. Også selv om borgerne ikke kan klage over dem, fordi
sagsbehandlingssystemet ikke er på plads. Nogle steder i landet er
det ret mange penge, der med de nye vurderinger er på spil for
boligejere,« siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i
Nordea Kredit. Det er undertrykkelse af
retssikkerheden.
En af dem fra Adolphsvej i Gentofte
siger:
»Bemærkelsesværdigt nok ender vi lige under de 20 procent,
så vi har håndjern på,« siger ejeren Henrik Hove-Andersen.
Skats vurderingsstyrelse satte prisen på de 145 kvadratmeter til
8.253.000 kroner, mens kreditforeningen kun sætter ejedommen
til 7.500.000 kroner.
Forskellen mellem de to vurderinger betyder en forskel i den
fremtidige skat på 11.700 kroner om året. Og så man ikke klage -
det e rhelt vild ti løbet af 10 år konfiskres der således kr
117.000 uden ete retvisnde grundlag. Det er fiktiv skat
(=ekspropriation) så det batter.
»Af sammenlignelige huse er det hus, der kommer tættest på
vores, en genbo, som får en vurdering på 6,5 millioner kroner.
Hvorfor er der to millioner kroners forskel på to huse på samme
vej, der stort set er lige store? Vi har kigget på huse til
salg, og prisen er ikke i nærheden. Skat tager ikke hensyn til, at
vi bor på en gennemkørselsvej,« siger Henrik
Hove-Andersen.
Skat har adgang til alle realkreditsektorens
vurderinger men har valgt ikke at benytte dem i sin nye model til
vurderinger.
En af de første forsinkede
siger:
»Jeg har lige fået lavet en vurdering af huset af
banken på 4,2 mio. kroner, og Skat siger 4,5 mio. kroner. Vi synes,
Skats vurdering er i overkanten - ti procent for høj.
Jeg tror mere på de 4,2 mio. kroner, hvis vi skulle sælge,« siger
han og påpeger, at han aldrig ville have solgt til den gamle
vurdering.
En anden borger siger:
"Jeg undrer sig over fordelingen af
værdierne mellem grunden og huset. Den samlede ejendom i Gentofte
er vurderet til 8,9 mio. kroner. Men når grundværdien trækkes fra,
så er det gamle hus fra 1932 med et grundareal på 132 kvm med
kælder vurderet til mere end 4,5 mio. kroner. Jegvurderer, at et
nyt hus i samme størrelse kan købes for cirka 2,5 mio. kroner, og
jeg overvejer på den baggrund at klage."
Andre steder:

2019-07-19 Reduceret skat ved salg
- Den faste afgift nedsættes fra kr. 1.660 til kr. 1.640.
- Den variable afgift på 1,5 pct. af lånet nedsættes til 1,45
pct. 1. juli 2019, og nedsættes yderligere til 1,25 pct. 1. januar
2026
Per 1. juli er der nye satser på tinglysning. Første
prisnedsættelse træder i kraft per 1. juli 2019 og den næste kommer
1. januar 2026.
Desuden kan man - uanset pantebrevstype - spare ca. 14.500
kr. ved overførsel af tinglysningsafgift fra et tidligere tinglyst
pantebrev på 1 mio. kr. til et nyt pantebrev på 1,5 mio.
kr.
Østre Landsrets dom frifandt Domstolsstyrelsen
i en sag om den digitale tinglysning. Nu bliver den anket til
Højesteret. 2019-06-25
2018-12-03 Højesteret tager sig nu sammen - fjerner omvendt
bevisbyrde.
Højesteret har nu bestemt, at Skat skal løfte bevisbyrden for de
vidtløftige vurderinger i forbindelse med forkerte fradrag.
Dette er meget bemærkelsesværdigt, fordi retten tidligere har
lagt hindringer i vejen for retfærdigheden ved at forbyde Rafn og
Søn for sine mange sager mod skat ang. forkerte vurderinger for
virksomheds ejendomme. Skat tabte sagerne på stribe, fordi Rafn og
søn efterhånden havde så mange sager og så mange beviser, der
afslørede Skat's ringe beviser - der bare var subjektive
skøn. Subjektive skøn er blevet nutidens grundlag for
skatteudskrivninger. Skat må således genoptage ejendomsvurderingen
for 2000 for Civica i Odense - tænk 18 års smøl og forhaling
- det ligger hinsides alle kutyme for god retsskik, når du spørger
de internationale domstole. Fradragene har været ansat for lavt, så
der nu med rette påløber godtgørelse med 17 års renter. Sagen er en
prøvesag så der følger mange mange flere efter. Rigsrevisionen var
allerede i 2010 efter Skat. det kostede 1,2 mia i godtgørelser til
100.000 boligejere. Vurderingerne var i årtier foregået i strid med
Loven. På grund af sjusk kalder man det? Er det uvilje eller
direkte vildledning? På det seneste har Skat tabt 4 sager i dette
kompleks. Det er råddent. En professor i Skatteret siger. " at skal
Skat være fuldstændig sikker i argumentationen". Sagerne ligger nu
hos Vurderingsstyrelsen styret af Morten Jensen.
2018-11-07 Århundredets skattetyveri - 275.000
diskrimineringer
Skatteministeren har for anden gang udskudt det såkaldt nye
ejendomsskattesystem, så nye vurderinger tidligst kommer ud til
borgene fra juli 2020.
Det tidligste er deraf angivet til 2021 og med den voldsomme
ophobning af fejl siden 2009 (2011 var generel ubegrundet
opskrivning på 49%) vil blive helt enorm.
Folketinget besluttede at stoppe foretagelse af vurderinger
årligt i strid med loven om, at det skal ske hvert andet år.
Dette har ikke afholdt vurderingsstyrelsen fra at opvurdere
utallige ejendomme i omegnen af 300.000 styk.
[Skatteborgeren kan ikke have tillid til politikkere der
først vedtager et stop for vurderinger, og så gør det
modsatte]
Læs her om en skatteyder, der kom i klemme - link
De over 730.000 situationer fra 2011 og frem er totalt frosset
og afvist på løgnagtigt og usagligt grundlag. Ligesom i linket.
I mellemtiden vokser bunken af mulige fremtidige
klagesager år for år.
En meget stor del af disse vil aldrig blive realitetsbehandlet,
fordi man også har besluttet at diskrimere afdøde borgere. Med
50.000 døde om året akkumuleres der ca . 550.000 siden 2011 og frem
til 2020. Heraf skønnes 50% at have en bolig, der kan være
berørt altså 275.000 diskrimineringer.
Det er derfor indlysende, at Skat nu tjener på at udskyde
færdiggørelsen dels opkræves for høje skatter allerede indtil
vurderingen, dels afskæres en større og større procentdel af hele
den potentielle mængde fra en klagebehandling og
tilbagebetaling. Ikke siden Scharla sagen om den sociale
pension er en så stor gruppe blevet diskrimineret af Folketingets
autoriserede ulovligheder. [den lovbestemte vurdering 2013 blev
annulleret]
2. Ministeren opfordres forpligtende til at
tilsidesætte denne diskrimination, ved at tillade undertegnede
eller mit bo efter mig at kræve vurderinger og deraf følgende
tilbagebetalinger gennemført. Det vil ministeren ikek, dog vil boet
kunne klage indtil det er endelig opgjort forlyder det.
Og altså ikke afvist pga en tåbelig forældelses påstand, heraf
brug af ulovlige anbringender, så som at påstå mine allerede
fremsatte klager som referende til 2009 (i 2013), som
Skat påstår og bruger i sagen for Landsskatteretten.
3. Ministeren opfordres til at fremlægge forslag i
Folketinget og omstøde den tidligere diskriminerende afgørelse til
glæde for undertegnede og alle andre, der er eller vil havne i
samme situation.
Staten beholder afdødes for meget betalte
boligskat, og det møder opbakning fra Dansk Folkeparti.
Nogle efterladte efter boligejere, der er døde efter 2011, må
vinke farvel til tusindvis af kroner i for meget opkrævet
boligskat.
Det sker, selv om regeringen har lovet at tilbagebetale op mod
ti milliarder kroner for at kompensere de boligejere, der har været
ramt af skæve og alt for høje vurderinger.
Forslaget stammer fra regeringen og får støtte fra Dansk
Folkeparti, siger finansordfører René Christensen.
- De døde får ikke deres penge tilbage, sådan kan man jo sige
det.
- Det er ikke så mange penge, det drejer sig om, og der er flere
dødsboer, der er afsluttet. Desuden kan der være flere arvinger,
siger han.
Det vil betyde, at det samlet set vil være dyrere at betale
pengene tilbage i forhold til, hvad de efterladte får ud af det -
hvor har han det fra?.
Ifølge regeringen skal omkring 730.000 boligejere have penge
tilbage. I gennemsnit er det cirka 12.500 kroner, skriver
Jyllands-Posten onsdag.
Men pengene beholder staten, hvis boligejeren - inden det nye
vurderingssystem er på plads - er afdød, og dødsboet er
afsluttet.
Forhandlingerne om en ny boligbeskatning fortsætter onsdag
klokken 16 i Finansministeriet, hvor Socialdemokratiet, DF og De
Radikale er indkaldt.
Kombit har
fået udviklet et nyt system til inddrivelse af ejendomsskat i
kommunerne. Men midt i udviklingen overgik området til staten, og
nu er systemets fremtid usikker.
Opkrævningen af ejendomsskatter overgår fra kommunerne til
staten, og det bringer fremtiden for et splinternyt kommunalt
skattesystem i fare.
Det nye ejendomsvurderingssystem kommer til at koste 960
mio. kr. prisen er gået fra 81 mio kr til 960 på 4 år. Det viser et
aktstykke til Folketingets Finansudvalg (FIU), som indeholder de
samlede udgifter til it-udviklingen af det nye
ejendomsvurderingssystem, oplyser Skatteministeriet i
en pressemeddelelse. Mette Ring Rossing, der er
programchef for Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger
.
Der er lavet et forslag til en simpel og billig og effektiv
model se på linket nemvurdering.dk.
Opkrævning af kommunale ejendomsskatter overføres til
staten.
• Skattevæsenet overtager med virkning fra 2021 opkrævning af
alle kommunale ejendomsskatter (grundskyld og dækningsafgift) fra
kommunerne. Skattevæsenet overtager ikke opkrævningen af
brugerbetaling som renovations-, vej- og kloakudgifter og
lignende.
Kommunernes it-fællesskab Kombit har i sommer modtaget
systemet Ejendomsskatter og Ejendomsbidrag (E&E) fra
leverandøren DXC, men midt i udviklingen kom det frem, at
kommunerne slet ikke får brug for systemet alligevel.
Med boligaftalen fra
maj 2017 blev det nemlig besluttet, at ejendomsskat bliver et
statsligt foretagende fra 2021, og derfor skal kommunerne ikke
længere løse den opgave, systemet er indkøbt til.
....
Det er nemlig stadigvæk ikke fastlagt, præcis hvordan
inddrivelsen skal foregå hos staten, og det ville derfor ikke have
været muligt, at ændre systemet, så det passede til statens
kommende inddrivelsesopgave, da man fik det at vide, siger hun.
»Der er ikke noget lovgrundlag på plads, så selv hvis vi havde
kunnet nå at justere på det, så havde vi ikke noget konkret at gøre
det ud fra. Så vi holdt os til planen i stedet for, og nu er det så
ved at blive undersøgt, om systemet alligevel kan bruges.«
2018 Vurderingsstyrelsen udtaler 1-10-2018.
1 måned efter at der ifølge politiske aftaler skulle være
etableret nye vurderinger af alle ejendomme udtaler
Vurderingsstyrelsen:
"Et nyt vurderingssystem skal træde i kraft 1 januar 2019. Hvad
dette indebærer er Vurderingsstyrelsen ikke vidende om!" Så
det var nok en løgn. I midten af 2019 er der i hvert fald ikke
noget konkret nyt.
2019-03-23 - nu kommer vurderingen tidligst i slutningen af
2020.
Tidsplanen for den lov, der skal indføre nye skatteregler
for boliger og erhvervsejendomme, er skredet. Det betyder, at loven
først bliver fremsat efter et folketingsvalg.
2019-03-25.
Ved et køb inden 1. januar 2021 overtager køber
skatterabatten, som er en fast årlig rabat i form af forskellen på
den gamle og nye ejendomsskat til dem, der står til at stige i
boligskat fra 2021. Efter 1. januar er rabatten tabt for nye
købere, og det ventes at presse prisen, så den enten falder
eller stiger langsommere. »Bor man i et
parcelhus, hvor vurderingen stiger kraftigt, står der idiot på
ryggen af en, hvis man sælger huset i 2021 eller 2022. For så får
man ingen betaling for sin skatterabat.
Efter at mere end en milliard kroner er brændt af på dette
projekt, har den ansvarlige styrelse ikke andet at sige!
I stedet har styrelsen smølet tiden væk med at ulovligt ændre på
vurderinger siden 2013- seneste år alene 100.000 ejendomme. Dvs.
der er ændret på op til 500.000 efter at Folketinget sætter stop
for vurderinger. Administrativ ulydighed er blevet det
almindelige i Danmark. Ikke underligt at befolkningen har mistet al
tillid til de folkevalgte.
1,7 mio ejendomme skulle allerede have været vurderet 1
september. Skatteministeren har meddelt at vurderingerne nu er
udskudt til en gang i løbet af 2019 - senest i 4.kvartal.
"Vurderingsstyrelsen arbejder på at få organisationen på plads og
venter stadig på systemleverancer?"
citat mere:"I øjeblikket er det f.eks. ikke muligt at
sende breve til boligejerne med den nødvendige, lovpligtige
information."
Statens IT-råd har endnu ikke modtaget det krævede budget
med en tidsplan sådan som Finansministeriet ar krævet det..
Skatteministeriet har flere gange lovet at sende det. En gang blev
det kasseret.
2018-11-01 nye jendomsvurderinger vil først komme juli 2020. Ny
skat begynder i 2021.
Dermed vil det for meget opkrævne først komme tilbage i 2021.
Staten og kommunerne får flere penge i kassen indtil fejlene bliver
rettet. Boligejerne har siden 2012 været afskåret fra at
klage og får først denne mulighed i i 2020 og det vil
tidligst blive behandlet i 2021, pengen vil først komme tilbage når
skatteborgeren har vundet klagesagen (der efter sædvane trækkes i
langdrag 2-3 år især med det store efterslæb, der er opstået)
Det er ikke muligt at se det samlede lån til grundskylden
på den ejendomsskattebillet, som netop er sendt ud.
Regningen for at indefryse grundskylden kan blive overraskende
stor. På blot tre år vokser gælden til det offentlige sig 10 gange
så stor.
Boligejere tvinges nu til at indefryse stigningen i grundskylden
frem til 2021, hvor en ny boligskattereform træder i kraft. Men
dermed skubber man en stor regning foran sig. Eksempelvis vil et
sådant lån kunne stige fra 3.456 kr. til 33.217 kr., viser
beregninger fra Nykredit.
De årlige opkrævede skatter er for en del boliger stadig baseret
på de helt fejlagtige vurderinger fra 2011 (der helt ubegrundet var
hævet med 49%). Dvs. der er et helt enormt efterslæb af fejl
fra 2009 (fejl som styrelsen har nægtet at rette trods protester
fra borgerne), der betyder kaos og sår tvivl om det nogensinde vil
blive korrigeret eller puttet under stolen som man plejer med
undskyldningen 'forældet'. Regeringen regner selv med, at der
er opkrævet 13 milliarder forkert.
Boligkøbere handler idag uden kendskab til de boligomkostninger,
der fremover vil blive pålagt boligen. Ejendomsmæglerne er pligtige
at oplyse dette forhold. Men mæglerne får kun forkerte oplysninger
fra vurderingsstyrelsen.
Seneste eksempel er fra nogle rækkehuse i Nordhavn. Her er 30
ejere udsat for løgn og overgreb, der er helt surealistisk.
Køberne fik at vide at grundskylden ville blive på kr 21.000
(udmeldt i 2016) Nu opkræves i stedet en årlig skat på kr 7.000 om
måneden eller 84.000 årligt.
Til sammenligning opkræves allerede kr. 30.000 for små
rækkehusgrunde på 86 kvm i Københavns yderkant, medens de dyre
rækkehuse i Østrebros kvarter med bl.a. Thorning Smidt som ejer
betaler væsentligt mindre for huse, der handles for mere end det
dobbelte af de tilsvarende i yderkanten af København.
2019:
Mange boligejere har betalt for meget i boligskat i perioden
2011-2018. De har nu udsigt til at få penge tilbage. Det vurderes,
at der er tale om 730.000 boliger, hvis ejere får ca. 9 mia. kr.
tilbage.
Langt de fleste boligejere vil opleve, at deres bolig eller
grund stiger i værdi, når de nye vurderinger offentliggøres. Det
skyldes, at vurderingen i højere grad skal afspejle den reelle
værdi.
Til gengæld sænkes skattesatserne markant.
Ejendomsværdiskatten sænkes fra 1 pct. til 0,55 pct. Og den
skat, som betales for dyre huse, sænkes fra 3 pct. til 1,4 pct.
2018-12-20 Et gammelt it-system har fejlet hos Skat, og
det betyder, at 1.200 boligejere ikke er blevet opkrævet boligskat
i årevis.
Afløseren til det fejlbehæftede system er forsinket indtil
2020.
Fejlene består blandt andet i, at grunde er registreret som
havende en værdi på nul kroner, eller at en ejendom står opført som
en ubebygget grund, selvom der faktisk står et færdigt hus.
»Det vurderes foreløbigt, at ejere af ca. 1.200 ejendomme ikke
har betalt korrekt ejendomsværdiskat på baggrund af denne fejl.
Vurderingsstyrelsen er tilsvarende ved at foretage udsøgning af
ejendomme, i hvilke der ligeledes formodes at være lignende fejl i
grundværdierne og dermed fejl i grundskyldsbetalingen,« skriver
Vurderingsstyrelsen.
»Den manglende betalte boligskat kan efter en konkret vurdering
vise sig at have skattemæssige konsekvenser for nuværende og
tidligere ejendomsejere i op til 10 år tilbage i tid.«
[Redaktøren]:Hov hov hvad med forældelse. 3 års grænse! Og
Hvorfor har man brugt så meget tid på at opvurdere 500.000
ejendomme i stedet for at rydde op i fejlene?
2019-05-22 valget giver ikke udsættelse så nu kører
roulettten. De kan derfor se frem til en ny vurdering og
derefter et krav om betaling af 10 års skat. Der vil oveni det
blive føjet tre års renter.
Det er for meget at kræve, at boligejere fra omkring 1200
ejendomme skal betale ejendomsværdiskat tilbage for de seneste 10
år. 2019-03-15
Der er flere fejl og mere oprydningsarbejde i vente med
det gamle ejendomsvurderingssystem, som ifølge Skatteministeriets
plan skal udskiftes med et nyt og mere retvisende system i
2020.
To af disse fejltyper har betydet, at 29.000
ejendomme til sammen er blevet opkrævet 150 millioner kroner for
meget i grundskyld siden 2003, lød det fra
skatteministeriet.
De fem fejl fra serviceeftersynet
1) Ukorrekt beregnet grundskatteloft for visse ejendomme
ifm. fejlrettelser i 2010 og 2012. Der er ejendomme, hvor
der fejlagtigt ikke er beregnet et korrekt grundskatteloft i
forbindelse med fejlrettelserne i 2010 og 2012. Konsekvensen er, at
de fleste af de berørte ejendomsejere opkræves for meget i
grundskyld, mens nogle opkræves for lidt.
2) Manglende genberegning af grundskatteloft for fuldt
fritagne ejendomme ifm. fejlrettelser i 2010 og 2012. Der er
ejendomme, hvor der fejlagtigt ikke er sket en genberegning af
grundskatteloftet i forbindelse med, at der er blevet rettet op på
en fejlberegning af fuldt fritagne ejendomme. Konsekvensen er, at
de fleste af de berørte ejendomsejere opkræves for meget i
grundskyld, mens nogle opkræves for lidt.
3) Ukorrekt beregnet grundskatteloft for ejendomme
omfattet af en overgangsregel i 2012.Ejendomsskattesystemet
har ikke genberegnet grundskatteloftet korrekt for ejendomme
omfattet af en overgangsregel i 2012. Fejlen medfører, at
ejendomsejere kan
være beskattet forkert fra 2013 og frem. Konsekvensen er, at nogle
af de berørte ejendomsejere opkræves for meget i grundskyld, men
andre opkræves for lidt.
4) Ukorrekt beregnet grundskatteloft ved bortfald af
fradrag for forbedringer.Ejendomsskattesystemet beregner
ikke bortfald af fradrag for grundforbedringer korrekt i
grundskatteloftet. Konsekvensen er, at berørte ejendomsejere
opkræves for lidt i grundskyld.
5) Ukorrekt beregnet grundskatteloft i visse tilfælde,
hvis der gives fradrag for grundforbedringer, når basisåret er et
årsreguleringsår. For ejendomme, hvor der er givet fradrag
for grundforbedringer, beregner ejendomsskattesystemet i særlige
tilfælde ikke grundskatteloftet korrekt. Konsekvensen er at de
fleste af de berørte ejendomsejere opkræves for lidt i grundskyld.
Der kan dog også være enkelte ejendomsejere, der opkræves for
meget.
Fejl 1 og 2 er sket i de statslige systemer, og det er dem, der
har ført til, at 29.000 ejendomme er blevet opkrævet i alt 150
millioner kroner for meget i grundskyld. Fejl 3, 4 og 5 ligger hos
i de kommunale systemer tilknyttet ejendomsvurderingssystemet.
Omfanget af disse tre fejl er endnu ikke afdækket.
2018-12 De tvungne ordninger for bolig salg er virkelig en
gyser og en fallit erklæring.
Der brændes mia af kr. til fup energivurderinger - man kan ikke
klage over dette morads uden at være partshaver. Energiministeren
fremturer selv om der er 35-45% fejl i opgørelserne.
Ejer af konkurstruet forsikringsfirma taler ud: Skeletter
væltede frem efter "totalt kollaps i moral og ansvarlighed"
Topchef i Qudos-ejeren New
Nordic Advisors taler for første gang ud om, hvordan den ene
dårlige overraskelse afløste den anden under arbejdet med at rydde
op i forsikringsselskabet. Investeringsselskabet er systematisk
blevet præsenteret for urigtige oplysninger op til købet af Qudos,
lyder anklagen.
Dette er nummer 2 af
skandaler inden for dette område. Redaktørens søn købte den dyreste
forsikring til kr 35.000 og kunne kort efter konstatere, at den
også var helt værdiløs. Det er højest upadssende at vi har
politikkere, der i den grad påstår, at de varetager
forbrugernes interesser og så oplever forbrugerne så ringe
resultater. Sådan noget skidt skal nedlægges.
2017-05-03 Ny lov (L211) om formueskatten (på ejendomme -
ejendomsværdi og grundskyld)
lov nr. 654 af 8. juni 2017
2019-12-14 Skatteministeren ønsker denne lov ændret igen - den
er ubrugelig?
L 115 Forslag til lov om ændring af
ejendomsvurderingsloven
Lov
71 ændring af ejendomsvurderinger
Det nye system vil blive unødigt kompliceret. Det vil føre til,
at ens ejendomme vurderes forskelligt, gøre vurderingerne
uforståelige for borgerne, skabe større uretfærdighed og skade
borgernes retssikkerhed.
Det fremgår af de mange høringssvar, som er indsendt til en
vidtgående og kompliceret ændring af vurderingsloven, som
regeringen ifølge flere af organisationerne er ved at haste gennem
Folketinget. Advarslerne og kritikken kommer fra Danske
Advokater, FSR Danske Revisorer, Dansk Byggeri, Ejendom Danmark,
Parcelhusejernes Landsforening og Ældre Sagen.»Danske
Advokater har en generel bekymring for, at lovgivningen om
ejendomsvurderinger er/bliver unødigt kompliceret. Mange af de
vedtagne regler forekommer at være lappeløsninger, der ikke
bidrager til et sammenhængende og konsistent skattesystem,« skriver
Danske Advokater.
Retssikkerheden skal helt afskaffes. "Det er alt for for
besværligt for Skat" - siger ministeren.
For at undgå en uendelig bunke klager gør den nye lov om
ejendomsvurderinger det mindre attraktivt at klage over de kommende
vurderinger. Professor Michael Gøtze mener, at man vrider [red.
Pænt ord for undertrykker] på borgernes retssikkerhed. Landets
boligejere bliver mødt med opsigtvækkende metoder for at undgå, at
de rejser en storm af klager over de kommende
ejendomsvurderinger.
●Op mod 800.000 boligejere får næste år mulighed for at få
kompensation fra Skat, hvis de på grund af forkerte
ejendomsvurderinger har betalt for meget i boligskat.
●Men vælger de at klage over Skats ejendomsvurderinger eller
fastholde en tidligere klage, vil kompensationen falde bort.
Det fremgår af et lovforslag fra Skatteministeriet. Det er
»usædvanligt,« mener juraprofessor Michael Gøtze fra Københavns
Universitet. »Man afviger fra noget, vi normalt betragter som en
vigtig og grundlæggende retssikkerhedsgaranti: den individuelle
klageadgang. Man skruer på noget, som man rent juridisk normalt
skal holde sig fra,« siger han til Berlingske.
Han tilføjer, at han ikke kan komme på fortilfælde i den
størrelsesorden. Lovforslaget fra skatteministeren, som netop er
sendt i høring, skal sikre, ar der ikke opstår en meget lang
sagsbehandling i klagesystemet, fremgår det af lovforslaget.
Men det kan også have som konsekvens, at nogle boligejere føler
sig presset til at droppe en klage over vurderingen, selv om de i
sidste ende kunne ende med at få mere udbetalt, vurderer direktør i
Boligøkonomisk Videnscenter Curt Liliegreen.
● En særlig genre for systemfejl
Michael Gøtze mener, at der er tale om en helt særlig
»storskala-problematik.« »Vi er måske i en særlig situation, i en
særlig genre for systemfejl, for massefejl. Den ressourcevurdering,
der ligger bag det her trade off-forslag, kan jeg godt følge et
stykke af vejen,« siger Michael Gøtze. Men hr. Gøtze glemmer, at
vurderingstyrelsen har siddet på hænderne i mere ned 12 år, når vi
når 2024.
»Nogle få boligejere vil have en verserende klagesag om en eller
flere af deres tidligere vurderinger.
• De boligejere vil i forbindelse med de nye vurderinger blive
spurgt, om de ønsker deres kompensation udbetalt, eller om de vil
fastholde klagen. Hvis de vælger det sidste, kan det ende ud i, at
boligejeren får mere, mindre eller det samme udbetalt, som de
ellers ville have fået i kompensation. Det har hele tiden været
forudsat i forliget om de nye ejendomsvurderinger, som er lavet
under den tidligere regering,« skriver skatteminister Morten
Bødskov (S) i en kommentar til Berlingske.
•Hos den liberale tænketank Cepos kalder analysechef Otto
Brøns-Petersen lovforslaget for en »falliterklæring.«
»Her stiller man folk, der har penge til gode, over for et
uacceptabelt ultimatum. Det er ikke en acceptabel begrundelse, at
man forringer retssikkerheden med henvisning til
ressourcespørgsmål,« tilføjer han.
Forslag til ændringer:
- Skatteborgerne ønsker at klagefrister skal være i
overensstemmelser med Skatteforvaltningsloven §35 ! (det ser ud som
om det er nævnt i kommentar felt til "nr 5" - men det er så
forkrøblet, at det er uklart, hvad der menes. Der henvises i øvrigt
til at hidtig praksis har benyttet en 3 mdrs
forældelsespraksis, der er helt uhyrlig set i forhold til det
komplekse forløb af vurderingerne. [en klar undertrykkelse af
retssikkerheden]
citat: "70. § 89, stk. 1, 3. pkt., affattes således:
»Vurderinger omfattet af 1. pkt., der er påklaget eller under
genoptagelse på tidspunktet for fremsendelse af tilbud om
kompensation efter § 73, stk. 1, kan påklages i 3 måneder efter
klage- eller genoptagelsessagen er endeligt afsluttet.« 71. § 89,
stk. 2, 3. pkt., affattes således: »Vurderinger omfattet af 1.
pkt., der er påklaget eller under genoptagelse på tidspunktet for
fremsendelse af tilbud om kompensation efter § 73, stk. 1, kan
påklages i 3 måneder efter klage- eller genoptagelsessagen er
endeligt afsluttet.«
- Det er alt for kort skal ændres til 12 mdr.
______________________________________________________________________________________________________
Grundskylden skal fortsat kunne stige (Skatteyderen kan
dog få stigningen indefrosset med krav om betaling ved salg
af ejendommen). Loftes sænkes til 3%. Allerede nu er
der indefrysning af stigningen frem til 2021.
Misundelsesskatten fastholdes. Fra 2020 lyder skatten på 0,55%
(satsen fastlægges først når de nye vurderinger er kendte? se også
politikkerne
kan ikke regne) dog 1,4% for værdier over 6,0 mio kr. (grænsen
fastsættes først når den nye vurdering kendes)
Fra 2021 træder den nye skat i kraft baseret på nye vilde høje
vurderinger (der er fortsat ikke et system til at fastsætte værdier
efter handelspriser). Det deraf følgende skattesmæk skal mildnes
med en skatterabat, der svarer til forskellen imellem skatten 2021
og 2020.
Skatterabaten bevares så længe man bliver boende. Efterhånden
som all boliger bliver handlet forsvinder denne rabat.
Skatterabatten udregnes det første år og beløbet fastholdes og
reguleres ikke, så efterhånden vil det udhules i værdi.
Indefrysningen gælder fra 2021 både ejendomsværdi og grundskyld.
Der påregnes, at denne indefrysning vil løbe op i ca 85 mia kr over
en årrække.
Der skal tilbagebetales skat til de (levende) ejere, der siden
2011 har betalt for meget skat se §64. (skønnet 13 mia kr - men det
kan man ikke vide da de nye værdier som nævnt ovenfor ikke er
kendt). Der vurderes 2018 og sammenlignes med 2011 vurderingen §65.
§67 om tilbageregning og meddelese til ejerne. §78 Beregningen af
tilbagebetaling kan ikke påklages??
Som vi godt ved fra mange indrapporteringer er værdiansættelsen
meget upræcis. Der indrømmes derfor et forsigtigheds princip, der
betyder at skatten beregnes af 80% af den anslåede værdi. Når man
betænker, at salgsomkostningerne aldrig tilfalder sælger og er på
ca 10% - er der altså mindre end 10% i risikodækning for den usikre
vurdering! Der vil blive behov for mange klager fremover. Derfor
har det vise Folketing tænkt sig at hæve gebyret for klager til kr
2.200 - så meget for retssikkerheden. I stedet burde man
takke og præmiere borgernes indsats for at korrigere et
fejlbehæftet system. Desuden suppleres ejendomsvurderingsloven med
en hel stribe ændringer af Skatteforvaltningsloven!
se Lov 212. Heraf fremgår det, at den nye lov er så vanskelig,
at den nuværende 'Forvaltningslov' ikke rækker. Det er i den
grad bekymrende for retssikkerheden. Dog skal der indføres et
vurderingsankenævn, hvor halvdelen af medlemmerne skal
have erfaring med værdien af fast ejendom. Det viser samtidig, at
hidtil har der slet ikke været nogen vurderingsfaglige i Skat siden
ophævelse af den gamle ordning i 2003. I samme lov gentages det
ofte, at en klage ikke kan føre til execution, med mindre der
bliver tale om en afvigelse/ændring på mindst 20%.
Vurderingsankenævnet kan henvise sager til Landsskatteretten. (Det
må deraf konkluderes, at SkatteAnkestyrelsen er sat ud af
spillet?)
Skat kan i sit nye system fejlvurdere en ejerbolig med op til 20
procent, uden du får noget ud af at klage. Det kan betyde en
forskel på 25.000 kroner i årlige boligskatter i hovedstadsområdet.
Ifølge både boligøkonomer og en advokat har Skat camoufleret den
begrænsede klageadgang i en sproglig manøvre.
Skatteministeren afviser kritikken.
På en bolig til ti mio. kroner udgør merskatten ved en 20
procents overvurdering hele 41.600 kroner årligt.
§15 "....Vurderingen kan afvige fra en faktisk konstateret
handelspris for den pågældende ejendom." ???? er det ikke svindel
eller subjektiv skattepleje?
Da fremtidige ejere ikke får rabat, vil det føre til lavere
boligpriser. Så ud over betaling for indefrosset skat skal
boligejeren nedskrive værdien med værdien af det
tilbagediskonterede beløb, f.eks. 0,5 mio kr. Der ved kommer man i
den situation, at værdien og skatten alligevel har været for høj
svarende til det tilbagediskonterede beløb.
Hvad betyder aftalen for din skat - per område se
mere.
Vurderingerne baseres på mange oplysninger i centrale registre
herunder CPR registeret - (Værdien stiger med ejerens alder?) DAR
det centale adresseregister (tillæg for whiskey bæltet?)
Loven var ikke let at forklare Folketinget - der er 149 siders
forklaringer og kommentarer, som alle medlemmer formodes at have
læst og forstået.?
Der er intet steds nævnt de tal som pressen slynger om sig med
0,55% og 1,4% - for som forklaret skal disse tal først fastlægges
når vurderingen 2018 er kendt 1 september: - Mon vurderingssystemet
er færdigt til den tid?
CEPOS: "Inden boligaftalen udgjorde råderummet 40 mia. kr.
ifølge Finansministeriet. I flere medier er det blevet gengivet, at
boligaftalen lægger beslag på 20 mia. kr. af råderummet. Det er
forkert. Boligaftalen indebærer en beskeden skattelettelse på 2,8
mia. kr. i 2025.
Skal discrimineringen fortsætte?
se mere
2011 vurderingen førte til helt ubegrundede
grundværdistigninger, som flertallet ikke har fået protesteret over
og nedsat. De vil ikke kunne gøre noget efter 8 års stop for klager
og vil derfor starte på et umanerligt højt niveau i 2018.
Om stigninger og indefrysning: (Der er udført en beregning af
stigninger over 25 år. Start tidspunktet var 1992 et lavkonjuktur
år!)

________________________________________________________________________________________________________
2015-05-21 om Klagefrister og tilsidesættelse af loven (Skats
ulovligheder)
Skat har for mange år tilbage indrettet sine procedurer sådan,
at når skatteborgerne endelig modtager skatteopgørelsen
(grundskyld) for grunde i et nyt år, er klagefristen for længst
udløbet. Så kan det ikke blive mere plat.(metode)
Den korte klagefrist på 3 måneder fastholdes i den nye
lov! §51
Skat har i flere år fastholdt forkerte og for høje
ejendomsvurderinger, selv om de er blevet underkendt af ankenævn og
Landsskatteret. Tusinder af boligejere har dermed fået
fastholdt vurderinger, som Skat vidste var forkerte, og som har
udløst for høje opkrævninger af ejendomsskat og
afgifter.
En ekspert i skattejura kalder Skats praksis for klart ulovligt,
og direktøren for den nye Skatteankestyrelse, Anette Hummelshøj,
har meddelt, at Skat skal drage konsekvensen og nedsætter
grundværdier, der er blevet underkendt.
Jeg har gjort Skat bekendt med, at det er vores indtryk, at de
ikke foretager tilretninger på baggrund af vores afgørelser. Det er
vigtigt af hensyn til retssikkerheden,« siger Anette Hummelshøj.
[Ankestyrelsen er da så nogen vatnisser - hvor er retssikkerheden
henne?]
Siden 2011 har Skat foretaget en markant opskrivning af
grundværdierne, som betyder, at boligejernes grundskyld vil stige
med 14 milliarder (50 procent) frem til 2020, hvilket også er en
forudsætning for, at regeringens økonomiske 2020-plan hænger
sammen.
Borgere, der har klaget og fået afslag af Skat, har i en række
tilfælde fået medhold i vurderingsankenævnet eller
Landsskatteretten, hvor grundværdien er blevet nedsat, fordi Skat
har lagt det generelle prisniveau i området for højt, og når
grundværdien sænkes i en konkret sag, har Skat pligt til også at
rette værdierne for alle de andre ejendomme i området, forklarer
Liselotte Madsen, der er professor i skatteret på Aalborg
Universitet.
_____________________________________________________________________________________________________
2016-05-09 Skat overvejer måder, hvorpå man kan hindre retssikkerheden. Det skal
være umuligt, vanskeligt eller dyrt at klage. Justitsministeriet
har dog påpeget, at det vil være i strid med
Menneskeretskonventionen. En af metoderne skal være at forhindre
klager inden for en bred margen på 20%. Dette afslører
ministeriernes totale mangel på kendskab til kvalitet. Det er mange
år siden, at vi i industrien kom under 1% fejl grænsen. Pålæg af
afgifter og så brede margener (+- 20%) er tydeligt undertrykkelse
af retssikkerheden. Det er også ret så ufornuftigt. Skat
afskærer sig selv fra at få solide og velbegrundet dokumentation
for den rigtige vurdering til hjælp for arbejdet. Sådan har vi i
industri og også på sundhedsområdet arbejdet systematisk i mange
år.
2016-11-14 Skat gentager, at man vil hindre genoptagelser inden
for 20% marginen. Det betyder altså at to huse i 1 million klasen
kan være sat til henholdsvis 1,2 mio kr og 800.000 kr og ingen af
dem kan få ændret vurderingen trods det, at det dyre hus er
vurderet 50% højere. Louise Schack Elholm fra partiet Venstre
afviser, at der er tale om forskelsbehandling. Dette er grov
diskriminering og ordføreren kan slet ikke regne. Dette viser i
udstrakt grad, hvilken arrogance vore politikkere udviser over for
(skatte) borgerne.
2016-11-14 Skat nægter genoptagelse af vurdering se
link.
2016-05-13 Skat nægter at genoptage grundvurdering se
link.
2016-11-16 Ændre principperne for omkostningsdækning
med tilbagevirkende kraft.
Mogens Jacobi Olsen er en af de op mod 60.000 danskere, som
kommer i klemme, hvis skatteminister Karsten Lauritzen får stemt
sin nye retssikkerhedspakke
igennem i Folketinget.
Ifølge skatteminister Karsten Lauritzen har borgere ikke
brug for rådgivere i de skattesager, som han fjerner
omkostningsgodtgørelsen fra. Kammeradvokaten, som er ministeriets
juridiske ekspert, kalder ejendomsområdet et kompliceret
skatteområde? så hvad mener Ministeren.
Nu vil skatteministeren flytte Mogens Jacobi Olsens og 10.000
andre sager væk fra Landsskatteretten, fordi der ifølge ministeren
er en sagspukkel her, som skal afvikles.
Landsskatteretten er kendetegnet ved, at borgere får dækket
deres omkostninger, hvis de vinder, mens de får dækket halvdelen af
omkostningerne, hvis de taber. I stedet vil ministeren have
Vurderingsankenævnene til at overtage sagerne. Her skal borgerne
selv betale sagsomkostningerne, også hvis de vinder.
Overflytningen af sager er en del af skatteministerens
retssikkerhedspakke II, som Folketinget skal førstebehandle
fredag.
Mogens Jacobi Olsen er harm over, at ministeren som led i en
retssikkerhedspakke fjerner hans omkostningsgodtgørelse, mens hans
sag verserer. Det rimer i hans verden ikke på retssikkerhed.
»Det gør det ikke nemmere at få ret i sin sag. Resultatet bliver
for mig at se, at skatteministeren giver mig en dårligere
retssikkerhed,« siger han.
__________________________________________________
Skat bruger to helt forskellige vurderingspricipper et for
etageejendomme og et andet for øvrige. Ejendomme med tre etager
eller mere slipper væsentligt billige i byggeretsvurdering.
(se sagen om Margretheholm). Der er intet lovmæssigt korrekt
ved denne forskelsbehandling.
Den seneste vurdering er fra 2011, så stoppede alt, trods
det at loven siger, at vurderingen sker hvert andet år. Folketinget
dvs, vore politikkere vedtog at stoppe alle ændringer af
vurderinger i 2013. Det ventes tidligst, at der er system i
sagerne i 2017, så er der gået 10 år mindst med kaos.
Rigsrevisionen har påpeget de alvorlige fejl, alligevel
sker der ikke noget. (jp 2015-10-21) Skat har tilbageholdt (løjet)
om forholdene. Skat hævder at fejlen først kom til kendskab i 2015,
men Rigsrevisionen kan henvise til, at fejlen skete i 2013, altså
en grov løgn. I 2011 afgiver Rigsrevisionen en beretning om den
ulovligt opkrævede skat.
2016-10-08 Skats klagesystem fejler igen - skal
undersøges.
Gentagne tilførsler af flere penge og flere medarbejdere har
ikke hjulpet Skats klagesystem, SkatteAnkestyrelsen. I hvert fald
er styrelsen ikke i stand til at leve op til sine egne mål for
2016. Det fremgår af en ny opgørelse fra Skat - og de vedholdende
problemer
får nu skatteminister Karsten Lauritzen til at sætte gang i en
undersøgelse af systemet.
I 2015 ansættes ekstra mandskab i Skatteankestyrelsen til at
afklare de mange sager med forkert beregning af grundforbedringer
og fradrag i 2016 færdigbehandlede man 6.517 sådanne sager -
behandlingstid for hver sag var 24 måneder
2016-10-08 Det er retsstridigt, at man har afskåret
boligejere fra at klage over skatten.
Skattestoppet slutter med det nye vurderingssystem? (læs lov:
for der er ikke lavet et vurderingssystem, og der har aldrig været
andet end et forslagssystem). Efter akkumulering af fejl og
forsyndelser i 13-15 år vil det givetvis føre til 100.000 af
klager. Men vore politikkere har lukket ned for klageadgangen.
Mangel på retssikkerheden.
se mere
Hvem rammes af de mange lovbrud:
- Ejendomme med grundforbedringer.
I 2010 kom det frem, at Skat satte fradragene for lavt med
den konsekvens, at ejere i 100.000 vis havde betalt 1,2 milliarder
for meget i ejendomsskat.
Hvem rammes hårdest.
Hvem betaler for meget?
Alligevel har Skat formået at lave vurderinger for nogle
områder (som de 80 byhuse på Margretheholm er et eksempel på),
vurderinger som Folketinget har aflyst. Ulydighed lønner sig og
bliver ikke straffet, når man er Skat. (lop
2015-05-22).½
Loven om vurdering af fast ejendom er senest ajourført i
2012 (plus nogle ændringer der ikke er indført - som
sædvalig).
Heri fremgår det tydeligt i §3 citat:'Året efter ændringer
foretages der omvurdering hvis:'
6) af ejendomme, for hvilke ejendomsværdien eller
grundværdien må antages at være steget eller faldet som følge af
ændrede planforhold,
Stk. 2.
Årsagen til omvurderingen skal være indtrådt i det første år
efter ejendommens sidste vurdering ved en almindelig
vurdering.
Altså kun i året efter og da seneste vurdering er
2011 er den mulighed udløbet ved udgange af 2012.
Skatteminister K. Lauritsen har svaret, at Folketingets
bestemmelse kun gælder de almindelige årsomvurderinger. Alt andet
er tilladt. Ja de kære politikkere forstår da virkelig at bilde os
noget på ærmet. Fup og fiduser altsammen. 2015-09-03.
Skat har bevidst syltet boligsager (lop 2015-05-23 )
samtidig med, at Skat har omvurderet andre boliger i strid med
Folketingets beslutning. Skatteborgerne savner en rigsretssag, der
er jo ingen grænser for lovbrudene.
Byhusene på Margreteholm fik deres vurdering hævet med
180% 1 oktober 2013 efter, at Folketinget havde sat vurderingerne i
stå. Det er, som en advokat udtrykker det, bundhamrene ulovligt.
Endvidere afslører omvurderingen en helt igennem grov
forskelsbehandling mellem ejendomme på tre etager eller flere og
ejendomme med en eller to etager. De ejendomme med mange etager
vurderes langt lavere vedr. byggeret en alle andre ejendomme. Det
er forskelsbehandling der vil noget. På Margretholm bev ejendomme
pludselig vurderet som rækkehuse i stedet for som tidligere som
etageejendomme. Forskellen findes mellem Galionsvej og
Margreteholmen. En grund på 72 kvm er vurderet til 816.200 kr ?.
Det er jo billigt så tæt på centrum. Husene i Oxford Have er
med 86 kvm vurderet til 846.800 kr selv om husene ligger lige på
kanten til Tårnby kommune.
Christian Gommesen, der er chefjurist hos Rafn og søn,
mener, at det rigtige er at vurdere husene på Margretholm som
etagebebyggelse, fordi der er tale om små grunde med en meget høj
bebyggelsesprocent. Det samme kan man sige om husene i Oxford
have.
Strandhusene i Helsingør blev ligeledes sat kraftigt i
vejret - efter Folketingets beslutning.
Hele vurderingen af ejendomme er præget af total inkompetence.
Dette fremgår særlig tydeligt af en nylig
Landsretsdom.
Ingen dækning af sagsomkostninger
i sag om ejendomsvurdering Højeste(u)ret.
Vurdering
og ansættelse skal ikke tage hensyn til øvrige offentlige
registreringer som BBR, landzone m.v.
Vurdering
i udlandet. Da Skat er så ringe til at vurdere selv, tror Skat
selvfølgelig ikke på udlandets evner til vurdering af fast ejendom.
Skat har derfor selv udarbejdet vurderingen for ejendomme i
udlandet? (det er vist toppen af selvforståelse og mangel på
realitetssans)
- Et lille autoværksted sættes i årlig skat med et beløb på kr.
477.662 årligt i Rådmandsgade på Nørrebro.
Der er hjemfaldspligt på grunden til 2020 og værdien er følgelig
kr. 50.730, altså er den opkrævede skat baseret på helt forkerte
subjektive vurderinger og ikke på handelsværdien minus
salgsomkostninger. Værdien blev af de fantasifulde myndigheder
opskrevet fra 5,6 mio kr. til 13,4 mio kr. i september måned 2015.
[
mere i lop d. 12-10-2015 af HD] Skats afgørelse kan
selvfølgelig ikke
være rigtig siger ekspert.
Det var en fejl, da Skat sidste år opskrev værdien af
grunden under et autoværksted på Nørrebro til 13,4 millioner kroner
og dermed udskrev en årlig ejendomsskatteregning på næsten en halv
million kroner om året, som har været ved at tage livet af
værkstedet.
I følge værkstedets rådgiver, Christian Gommesen fra
Rafn & Søn, der har ført sagen uden beregning, skal
autoværkstedet have godt 900.000 kroner tilbage. Et fantastisk
eksempel på hvordan Skat kører borgeren over, ikke lytter og bliver
ved til borgeren går fallit.
2015-05-15
Dagbladet Politiken kan på baggrund af en redegørelse fra
Skatteministeriet til Folketingets Ombudsmand afsløre, at
SKAT bevidst har nedprioriteret klagesager fra boligejere, der
har betalt for meget eller har udsigt til at betale for meget i
ejendomsskat.
Beslutningen er blevet truffet til trods for den tidligere
skatteminister Mortens Østergaard (R) forsikrede, at SKAT ville
tage sagerne op, hvilket blandt andet betød, at grundværdierne
skulle sættes ned i et område, når de var blevet underkendt.
2017-12-20 Advokater Rafn & Søn stoppet af Højesteret
Rafn & Søn har i en årrække hjulpet ejendomsbesiddere emd at
få ændret de (som her beskrevet) vilkårlige
ejendomsvurderinger.
På grund af sin specialisering har firmaet vundet en lang række
sager.
Nu sætter Højesteret en kæp i hjulet og hjælper Skat. Sådan køre
Statsmagten borgerne over - uhyrligt.
Højesteret har nemlig dømt Rafn & Søns brug af en %-del som
honorar ulovligt (noget som ellers benyttes meget i andre
civiliserede lande, hvor små forbrugere ikke kan løfte den meget
dyre opgave mode det offentlige)
Honoraret er ved retten nedsat til 15% af det krævede. Man skal
nok ikke vente sig flere retssager og det kafkaske skattecirkus med
vilkårlige vurderinger får frit løb.

2015-04-13 Klageretten er afskaffet og Skat har afvist
genoptagelser. Nu går Ombudsmanden ind.
Først efter voldsom kritik i dagspressen erkender Skat, at
beboerne ikke skulle have haft blankt afslag erkender underdirektør
i Skat 'Sanne Kjær'. Men det har hun nu ikke gjort noget
ved.
Ombudsmanden har indledt en undersøgelse af, om Skat overtræder
lovens grundregel om lige behandling af borgerne i sager , hvor
Skats ejendomsvurderinger er blevet underkendt af et ankenævn eller
Landskatteretten. Ombudsmanden Jørgen Steen Sørensen har bedt om to
oplysninger om to forhold nemlig behandlingstiden og generelle
procedurer for behandlingen.
Ombudsmanden gik ind i sagen og lod sig stille tilfreds med
svaret fra ministeren? Hvorfor mon det - har Ombudsmanden
ikke hørt om 'audit'.
I seneste brev fra SkatteAnkestyrelsen afvises redaktørens klage
over vurderingerne i slutningne af 2013 (da det viser sig, at der
imod loven ikke vil komme en ny vurdering for 2013). Ankestyrelsen
tager ikke stilling til substansen - en helt vild vurdering 90% for
høj), men afviser på grundlag af for sent fremsendt klage.
Ankestyrelsen påstår i sin begrundelse, at jeg klager over
vurderingen 2009 (man anvender altså en forkert anbringelse for at
afvise). Jeg klager på grund af 2011 og min
tabte mulighed for at tage sagen op ved 2013 vurderingen!
[Det står så sløjt til for Skat, når der bruges rene
prokuratorgreb for at afvise skatteborgerne - dette har intet med
ret at gøre, men er ren Overmagt]
2016 Redaktøren klager til Ombudsmanden over afviste klager
(afvist både af Ålborg og Ankestyrelsen - Ankestyrelsen formåede at
sige nej uden videre bare 3 dage efter betalingen var indgået).
Ombudsmanden har nu stoppet behandlingen af sagen.
Ombudsmanden siger, at sagen ikke (imod min opfattelse) er lukket.
Tak for det. Men hvad sker der så og hvornår?
Afslutningen som ovenfor nævnt på Ombudsmandens henvendelse er
at procedurerne er fulgt og Ombudsmanden forertager sig intet mere.
Ombudsmanden er Folketingets lille vagthund, der kender sin
plads. " Bland dig uden om vores sager". For borgerne er
Institutionen en narresut, der koster mere end 100 mio kr om
året..
Skat hævder, at man grundigt har undersøgt 7 sager, hvor Skat er
blevet underkendt af en ankeinstans. At bortset fra 3 huse i
østjylland er der ikke grund til at nedsætte vurderingerne for
andre! (lop 2016-05-31).
Advokaterne siger: " I 7 af sagerne skulle Skat have nedsat
vurderingerne for tusinder af boliger i samme områder fordi det var
det generelle niveau, der var blevet underkendt i Landskatteretten.
Skat fremlægger ikke nogen dokumentation, men desavuerer
fortsat sin egen ankeinstans.
Skats underdirektør Sanne Kjær [som forlod Skat i 2017] og
afdelingschef Birgitte Christensen fastholder ret så tåbelige
positioner, der er helt meningsløse og uden beviser.
2016-03-26 afslører (Lop) at Ombudsmanden igen er gået ind i
sagen trods den tidligere henlagte behandling?
Redaktøren har fremsendt sin egen sag til Ombudsmanden, så den
kan indgå i sagsmængden - en ikke behandlet sag fra 2013.
Se de nye oplysninger der er fremlagt nedenfor vedr. taxachauffør Ajet Hasani i Utterslev.
Det kommer ligeledes frem, at Skat valgte at nedprioritere at
rette de fejlagtige vurderinger trods Skatteminister Mortens
Østergård påbud. (se ovenfor, man har tilmed givet sig tid til at
hæve vurderinger andre steder i strid med Folketingets beslutning).
Ministeriets redegørelse til Ombudsmanden siger direkte " at
behandlingen af disse afgørelse har været nedprioriteret i
perioder, idet det skulle have været nødvendigt at bruge
resourcerne på andre opgaver" - læs de ulovlige forhøjelser
ovenfor!
Siden 2012 venter der stadig sager til behandling. Kun få
niveausager er behandlet pga. af nedprioriteringen.
Sagsbehandlinsgtid ca 20 måneder. Det drejer sig om i alt 12.500
ejendomme. Indtastningen af en sag i It systemet tager typisk 11
måneder. Man kan ikke bryste sig af særligt effektive systemer!
Mange af sagerne sendes til afdelingen i Ålborg (hvor jeg selv har
fået afslag). Her i Ålborg undlader man helt at konsultere It
systemets anker med indsendte anker og giver uden videre afslag på
alle henvendelser.
... "Der er tale om en »menneskelig fejl«, når nogle beboere i
rækkehusene på Margretheholm fik en stigning i grundskylden på
18.000 kroner fra det ene år til det andet." ?
Det siger Skats underdirektør, Sanne
Kjær. Hun lover, at fejlene vil blive rettet, og afviser, at Skat
har indført en praksis, hvor Skat nægter at rette fejl, når
borgerne henvender sig, men undskylder og retter, når Politiken
påpeger fejlene. (Dette strider direkte mod den nu afslørede
nedprioritering og er direkte i strid med Folketingets beslutning i
2013 - som ovenfor angivet har Karsten Lauritsen senest
skriftligt bekræftet - at man da forsætter med at opvurdere nogle
ejendomme).
2016-04-19 Flere menneskelige fejl - men vi mangler et
ansigt?
Joakim Valentiner var en tilfreds mand, da han for et par år
siden fik underkendt Skats vurdering af grunden under familiens
parcelhus på Horsebakken i Utterslev i København. Grunden var kun
godt halvt så meget værd, som Skat havde sat den til, havde
Vurderingsankenævn København fastslået.
Det var ikke mindst den kendsgerning, at den ubebyggede
nabogrund var blevet solgt til 600.000 kroner. der fik
vurderingsnævnet til at nedsætte værdien med kr 700.000 - sparet
15.000 årligt
Men hos naboerne skete der ikke noget Skat
lurerpasser trods udsagn om det modsatte, hvor Skat har
lovet, at når et ankenævn eller Landsskatteretten i en
konkret klagesag har fastslået, at Skat har sat priserne i et
område for højt, vil Skat nedsætte vurderingerne for de andre
grunde i samme område.
Joakim Valentiners nabo til den ene side har en grund, der
er præcis lige så stor som hans, 509 kvadratmeter.
Men hvor Valentiners grund efter ankenævnets afgørelse er
vurderet til 785.000 kroner, mener Skat, at naboen Rikke Sternbergs
grund stadig er 1,5 millioner kroner værd.
Det betyder, at hun i år betaler mere end 42.000 kroner i
grundskyld. 15.600 kroner mere end den heldigere nabo.
I en lang række sager har Skat afvist borgere, der klager
over fejl, men når Politiken har skrevet om sagerne, har Skat
erkendt, at der er sket en beklagelig fejl. Er det sådan, at Skat
kun retter de fejl, som Politiken bringer frem? (lop
2015-05-19)
»Nej, når vi bliver opmærksomme på fejl, retter vi dem«, siger
Sanne Kjær. [Ja ikke på mine henvendelser! Det er ikke
dokumenteret en eneste rettelse]
Det er på tide at Jesper Rønnow Simonsen og Sanne Kjær
sammen med ministeren Benny Engelbrækker dog nu Karsten Lauritsen
fyres for ulovlig embedsførelse.
D. 17-06-2015 dokumenteres det, at ministeren ikke har gjort
noget som helst for at rette op på ulovlighederne.
Tværtimod har han tilligemed departementschefen forsømt sine
pligter ved at nedprioritere opgaven og i stedet fremme nye tiltag
med vurderinger uden for vurderingsperioden. Disse vurderinger er
tilmed så ulovlige, at de efterfølgende er kaldt tilbage. (Benny
Engelbræk
lover en masse og holder intet)
Mage til slendrian ulydighed og lemfældighed skal man da lede
længe efter. I løbet af de 7 måneder der gik indtil Ombudsmanden
gik ind i sagen er der kun behandlet 2 af de kritiserde og forkerte
sager. dvs. 'kun' 206 af de i alt 12.500 berørte ejendomme. Der er
såkaldt 8 ansatte til at se på disse sager. Alle berørte borgere er
formodentlig afgået ved døden, når bunken er behandlet i dette
sløve tempo.
2016-04-19 Kommer det frem at Ankestyrelsen stadig sidder med
over 30.000 uafsluttede sager trods en ekstra indsatsstyrke og
bevilling svarende til 130 flere medarbejdere. I redaktørens eget
eksempel blev der brugt mindre end et par timer på et fuldt afslag
uden argumentation. Med det tempo burde puklen for længst være
fjernet. Nu søges der om flere bevillinger til at forlænge perioden
med ekstra arbejde.?
2016-05-13 Skat regner med at der skal udføres nye 6,8 millioner
vurderinger et for hvert år fra 2011, 2013, 2015 og 2017 på 1,7 mio
ejendomme for at kunne finde den 'rigtige' værdi ( den der nu
bruges er underforstået forkert som her påvist) - ministeriet
skønner at der kan blive tale om en tilbagebetaling på 5 mia
kr.
2014 Boligejere har tabt på forhånd - Skat nægter at ændre
vurderingerne link
til politikken
2014 - Ulovlig afgørelse ejendom i Holte
se mere
2013 Ejendomsbeskatning en farce og en
tragedie
Se Højesterets afgørelse nedenfor 2011 vedrørende
manglende fradrag for forbedringer [Thor Møge pedersen afskaffer
helt fradrag for forbedringer]
Det burde ikke have forbigået mange, at verden og herunder
Danmark har været igennem en bolig boble, dvs. værdiansættelsen af
boliger har været stærkt overvurderet -gns. omkring 40% -
over den almindelig udvikling i økonomien målt på lønindex og BNP.
2011 gav alene et hop på 49% i gns..
Venstre markedsførte sig med skattestop.
Stoppet gælder kun ejendomsbeskatningen. Grundskyldsskatterne
stiger hvert år med 7% de fleste steder, fordi grundene er vurderet
meget højt, og fordi der har været et loft over, hvor meget
grundskyld og ejendomsskat kan stige årligt. Derudover har Skat af
egen kraft udsendt kraftige forhøjelser på over 50% på særlige
områder, selv om hele problemkompleset tydeligt er helt ude af
kontrol.
Redaktøren har checket sine egne erfaringer: "For et sommerhus i
Odsherred er grundskylden steget med 66% fra 2007 til 2015. dvs
mere end de 7% man påstår er den maksimale stigning per år".
Fra 2014 til 2020 vurderes, at grundskylden stiger fra 27,2
milliarder kr. til 36,3 milliarder kr. årligt. 2015 og 2016
er den allerede over 28 mia. kr.
Ikke desto mindre har vore lovgivere ikke foretaget sig
noget for at hindre sådanne voldsomme og skadelige udviklinger.
Tvært imod, så har Regering og Folketing været stærkt medvirkende
til at puste til ilden. Først med ophævelse af skellene mellem
realkredit og banker, og senere også mellem ejendomsmægler
virksomhed og banker, samt mellem banker og forsikring.
Embedsmænd i i Skatteministeriet sagde allerede i august
2012, at fastsættelsen af grundværdierne bygger på et stort
element af gætteri
Helt konkret har flere regeringer pustet til ilden ved at lade
vurderingerne af ejendom fare til himmels, grådigheden kender ingen
grænser.
I Københavns området blev grunde i 2011 opvurderet med 46% og på
Frederiksberg med 76% begge steder uden at der er sket væsentlige
ændringer på de handlede boliger siden 2009.Et ekesemple på
Lighedsvej grundværdien sprang fra 2,6 mio kr til 4,4 mio kr. altså
92%. Den stigning er der ingen der kan forklare siger
revisinsfirmaet EY. På den måde omgik man skattestoppet, der kun
gælder ejendomsværdiskatten. De store opskrivninger skete kun på
villaer. Alle lejligheder slap helt. Også attraktive grund eudne
for København slap billigere. Hvordand et hele gik til er en gåde.
Man har til gengæld fastslået, at opskrivningen var
fejlagtig, j a nærmest ondsindet. De der nåede at klage har fået
nedsat vurderingernen f.eks. i brønshøj, Utterslev, helsingør,
Hørsholm, Hornbæk, Greve og Solrød. naboerne har bar ekunnet kikke
måbende til. De fleste nåede ikke at klage trods det at Folketinget
med tilbagevirkende kraft stoppede for nye vurderinger 1 dec 2013,
hvor den nye vurdering skulle være udsendt. Skat har nægtet
aktindsigt i grundlaget for stigningen (...der er nok ikke noget at
finde?). Dette skete under Thor Møger pedersens ansvarstid som
skatteminister 3 måneder efter, at den nye S-RSF regering
tiltrådte. Rigsrevisionen havde allerede i oktober 2011 gjort
regeringen opmærksom på de alvorlige problemer. 2 måneder skrev
Henrik Otbo, rigsrevisor, "at vurderingerne var nødlidende". Det
fortalte Skatteminsiteren ikke Folketinget!
Ser vi på konkrete områder f.eks. sommerhuse i Odsherred kan man
konstatere vurderinger, der er steget med 40%. Disse høje
vurderinger er fortsat ikke reguleret ned trods de voldsomme tab
under finanskrisen og 52,6% konkrete fald i
priserne. Se artikel i Berlingske d. 10-03-2015..
Dette betyder at borgerne betaler for meget i skat på
handel/skifte med ejendom, i ejendomsafgifter og i
ejendomssværdiskat eller vil komme til det.
De såkaldte grundværdiområder - områder, hvor kvadratmeterprisen
på grunde er ens - er kun inddelt korrekt i 17 ud af 98
kommuner.
I enkelte tilfælde er vurderingerne reguleret en lille smule
nedad på total værdien uden dog overhovedet at regulere på
grundværdien. Dette er selvfølgelig noget sludder og ude af trit
med virkeligheden. Dette er da også blevet påtalt på den besværlige
måde, som man udfordrer borgerne med, dvs. det har været nødvendig
at anlægge et civilt søgsmål, der foreløbigt er nået til Østre
Landsret (Det skal jo ikke være for let og billigt for borgerne).
Østre Landsrets afgørelse kom i november, se evt meddelelse i
notits i Børsen d. 20 januar 2015. (Ingen andre aviser synes
åbenbart at dette er væsentligt for borgerne?)
Østre Landsret kommer til den klare og logiske slutning,
at der er tale om groft misbrug, og at Skat har overtrådt sine egne
regler.
Dette kommer nok ikke helt som en overraskelse efter, at det er
kommet til borgernes kundskab, at nedlæggelse af de tidligere
vurderingsnævn har ført til et cirkus uden lige og uden fornuft og
faktuelt grundlag, sådan som det er blevet påpeget i
Rigsrevisionens rapporter.
Skats hjemmeside vedr. ejendomsvurdering er ikke opdateret siden
2008. Den siddende minister for Skat lover ikke nogen oprydning men
skubber sagen til 2018, så til den tid har dette cirkus stået på i
mere end 10 år. Der er heller ikke udsigt til en løsning, for det
arbejdes der slet ikke på.
Skat taber 78 pct. af klagesagerne i Landsskatteretten om
ejendomsvurderinger. Fremover vil skatteminister Holger K. Nielsen
(SF) lade lokalpolitikere afgøre sagerne. Holger K Nielsen er for
længst afløst af nye ansigter som Morten Østergård og Benny
Engelbræk - hver gang benyttes skiftet til at 'glemme' alt om
opfølgning og korrektion af den mange ulovligheder. Men ingen
gennmfører
noget af det de lover.
Det er især Skats forhøjelser af ejendomsværdier (mest
grundværdier), som klageinstansen har svært ved at sluge. Nye tal
viser, at Landsskatteretten i 2012 gav klageren helt eller delvist
medhold i 78 pct. af vurderingssagerne. Det er langt over
medholdsprocenten i andre sager. Professor Jan Pedersen fra Aarhus
Universitet er overrasket:
»Det er usædvanligt højt, og det tyder på, at der er behov for,
at Skat strammer op. For Skat er enhver tabt sag jo problematisk,
fordi det betyder, at man har forvaltet formelt
ulovligt, og når man bliver underkendt i et så stort omfang,
skal man tage det meget alvorligt,« siger professoren. Hvor er
Kvakitetsstyringen henne?.
Imedens fortsætter urimelighederne og overgrebene på et
helt løgnagtigt grundlag.
Den 5 marts 2015 ØL
Østre Landsret dømmer Skatteministeriet til at genoptage
ansættelsen af grundværdien for tre år. Sagen angår en ejendom i
Klaksvigsgade København. Begrundelse: Skat har simpelthen ikke
kunnet forklare, hvodan man er kommet frem til den høje vurdering
af ejendommen. (!!!)
Efterskrift den 13-02-2014.
Det viser sig nu, at nogen sager (der er påklaget før
årsskiftet til vurderingsankenævn) alligevel er sendt videre til
Skatteankestyrelsen en ny styrelse med direktør og det hele, der er
oprettet og som skal virke fra 1 januar 2014?
2015-01-28. Sommerhusejer Jørgen Rønne fik ret ved Østre
Landsret
rettens ord for, at Skat har været helt galt på den vedr.
sommerhuset. Vurderingen blev i 2007 nedsat med 250.000 for 234
sommerhuse i hans område. Men grundværdien blev ikke
tilsvarende nedsat! "Dette er slet ikke acceptabelt siger retten".
Skat har handlet i strid med egne regler, altså forsætligt. Skat
ankede straks dommen til Højesteret (helt ureglementeret al den
stund at sagen allerede har været for to retsinstanser). Her er
sagen nu. Jørgen Rønne har jo nu både Østre Landsrets ord for at
det er ulovligt og Rigsrevisions bidrag for uorden, samt
embedsmændenes egne udsagn. Alligevel hævder Statens fupadvokat
kaldet Kammeradvokaten, at Jørgen Rønne ikke kan få lov at føre et
vidne, der kan vise, at vurderinger er ren hazard, ved at bruge
matematik og statistik (det forstår juristerne jo nok
ikke). Retssikkerheden gælder sandelig ikke når Kammeradvokaten er
indblandet (....ironisk). Komissionen for forslag til nyt
system for vurderinger har også i sit responsum afvist, at der kan
skabes en retvisende vurdering.
Sagen behandles d. 14-09-2015 i Højeste(u)ret se
nedenfor.Taber Skat her sagen som man rettelig bør forvente med de
mange lovovertrædelser må Skat genoptage i hvert fald
110.000 sager, huse der har været udsat for samme sumariske og
forkerte opgørelse.. Kammeradvokaten mener, at grundejeren skal
bevise, at Skats vurdering er forkert - Det kan ikke undre -
Kammeradvokaten har altid stået for holdnngen 'omvendt bevisbyrde'.
Men det er også derfor Højesteret (på opfording af Kammeradvokaten)
nægtede statistikeren adgang til rettens lokaler. Sådan kan man let
tryne borgerne. [Husk det er også kun Højesteret der i få
tilfælde fungerer som forfatningsdomstol]
Højesterets dom 2015-09-22
Ved vurdering af en sommerhusejendom gav SKAT
sommerhusejeren et nedslag i ejendomsværdien under henvisning til,
at handelspriserne i lokalområdet var lavere end
standardberegningen for den pågældende type ejendomme gav udtryk
for. Nedslaget medførte ikke en nedsættelse af grundværdien. Sagen
angik, om sommerhusejeren havde krav på, at ansættelsen af
grundværdien blev hjemvist til fornyet behandling hos
SKAT.
Højesteret lagde til grund, at SKAT ved ansættelse af grundværdien
under brug af vurderingstekniske hjælpemidler havde foretaget et
skøn, som tog hensyn til den pågældende ejendoms forhold.
Højesteret udtalte, at SKAT's afgørelse efterlod usikkerhed om,
hvorvidt SKAT havde forholdt sig til, om nedslaget burde føre til
en nedsættelse af grundværdien. SKAT's afgørelse blev imidlertid
efterfølgende stadfæstet af vurderingsankenævnet og
landsskatteretten, som havde vurderet, at ejendommens forhold ikke
kunne begrunde nedslag i grundværdien, og at grundværdien ikke var
ansat for højt. Sommerhusejeren havde ikke sandsynliggjort, at
myndighedernes vurdering var forkert, og oplysningerne om de
priser, der var opnået i de seneste år før vurderingen ved salg i
det pågældende sommerhusområde, bestyrkede, at den ansatte
grundværdi ikke var for høj. Højesteret fastslog herefter, at det
ikke kunne antages, at den skønsmæssige ansættelse af grundværdien
hvilede på et forkert eller mangelfuldt grundlag, eller at skønnet
havde ført til et åbenbart urimeligt resultat. Skatteministeriet
blev derfor frifundet.
2007 Kirke Hyllinge 234 sommerhuse Østre
Landsret
Skat fulgte ikke sine interne regler om at grundskyld og
værdiskat skal følges ad. Østre Landsret slog i sin afgørelse fast,
at dette er ulovligt og skal ændres i sin afgørelse fra oktober
2013. Denne ulovlige praksis er blevet brugt i 110.000 sager
og fører til at borgerne skal betale højere
grundskyld.
Trods den klokkeklare afgørelse har Skat
ekstarordinært fået lov til at anke sagen til Højesteret. På denne
måde kan Skat fortsætte med at udpine og påføre skatteborgerne
ekstra omkostninger. Denne praksis er i strid med angelsaksisk ret.
Her gælder nelig rimeligheds princippet. At har Staten med sine
uendelige ressourser ikke kunne vinde sagen i ØL,
så er der ikke mere at komme efter. Tilmed råder Staten over
uendelige kræfter med dets brug af Kammeradvokaten og dommerne,
hvor er det lige de får deres løn? Kammeradvokaten får tilmed
lov at bestemme, hvem der kan fungere som eksperter i
vidneføringen. Lige det vi forventer i en politistat.
2013 Valbygårdsvej i København 20 villaer.
Skat ændrede vurderingen for 20 villaer på grund af en ny
lokalplan. Skat har altså masser af tid til at forhøje
skatter men hae slet ikke tid til at rette op på de mange begåeded
ulovligheder. Først da sagen endte i avisen rettede Skat ind. Der
var tale om en klokkeklar fejl udført af Skat ikke en nyhed. Men
manglende vilje til at leve op til et retssamfund. Skat ejer
simpelthen ikke denne vilje.
2013-08-28 Boligejerne kan have betalt for
høj tinglysningsafgift på deres skøde.
De danske ejendomsvurderinger er fejlbehæftede. Så klar var
Rigsrevisionens dom over SKAT, da de i sidste uge offentliggjorde
deres seneste revisionsrapport på området. Konklusionen igangsatte
en intensiv diskussion af, om boligejerne havde betalt for meget i
skat.
2014 Vanløse lokalplan-
Folketinget
Igen en loklaplan og anvendelse af forkerte
bebyggelsesprocenter der fører til urimelige forøgelser af af
grunskylden.
Folketinget indskærpede i december 2013, at Skat af
egen drift skal rette åbenlyse fejl, som Skat bliver gjort
opmærksom på. Men det sker slet ikke, som det erkendes af borergne
i Vanløse, Hørsholm Odsherred og andre steder.
2014 Hørsholm vurderingsankenævnet underkender Skat.
Skat skulle af egen drift have nedsat grundværdien for Steffen
Meyer og andre i Hørsholm efter at vurderingsankenævnet havde
underkendt Skats urimelige ansættelser. Men Skat har i årevis
undladt at rette ind når vuderingsankenævnet, Landskatteretten, ØL
og Rigsrevisionen har påtalt rod og uorden i vurderinger og
skatter. Praksi er kendt ulovlig af eksperter skattemnister
og Skatteankestyrelsen.
Der er altså ingen retssikkerhed - ulovlighederne
fortsætter uantastet - ingen rethåndhævelse.
2015 Brønshøj i København Landskatteretten.
200 boligejere har i 5 år betalt for meget i grundskyld
ca. 50.000 kr. altså i alt ca 10 millioner kr. fordi Skat har sat
grundværdierne for højt.
Skat blev underkendt af Landskatteretten i 2014, men har
ikke fortalt dette til beboerne (?) . Samtidig har regeringen
afskåret boligejerne fra at få en del af det for meget
betalte beløb retur. Østre Landsret.
2015 Vestre Landsret - tilbage til start.
SKM-nummer |
SKM2015.491.VLR |
Emneord |
Handelsværdi, opgørelsesprincip, skøn,
hjemvisning |
Resumé |
Landsskatteretten havde fundet, at en beregning efter
byggeretsværdiprincippet førte til grundværdier, der var lavere end
de af SKAT beregnede, men at der ikke var grundlag for at ændre
SKATs ansættelser. Landsskatteretten anførte, at de af SKAT ansatte
grundværdier ikke kunne antages at overstige handelsværdien, når
der henses til grundens størrelse, beliggenhed og priserne i
området.
Vestre Landsret anførte, at appellanten ikke har krav på, at
grundværdien fastsættes til de beløb, som Landsskatteretten har
beregnet ved anvendelse af byggeretsværdiprincippet. ???
{Hvad skal vi så med Landsskatteretten}??
Landsretten fandt imidlertid, at Landsskatteretten ikke i sin
afgørelse havde angivet konkrete forhold vedrørende appellantens
ejendom som begrundelse for i dette tilfælde at fravige
byggeretsværdiprincippet ved ansættelsen af grundværdien som sket.
Det fremgik således ikke nærmere af afgørelsen, hvorledes
Landsskatteretten var kommet frem til, at den grundværdi, som SKAT
og Vurderingsankenævnet - på et forkert grundlag - havde fastsat,
alligevel var korrekt. [Ingen begrundelser - arbejdet er ikke
gjort. Her sidder stjerneadvokater til høje hyrer og laver
ingenting]
Landsretten hjemviste på denne baggrund sagen, og byrettens dom
blev hermed ændret. [ Landsretten er heller ikke en bønne værd.
Hvordan skulle det kunne blive bedre ved bare at returnere
sagen?]
[Der er altså ikke faldet en afgørelse i sagen. Landsretten
accepterer, at der er uduelige elementer i Skat, i
Landsskatteretten og i byretten. Her mangler totalt
retshåndhævelse. Denne tåbelig process fortsætter jo i det
uendelige.]
|
Seneste opdatering 2014-12-04,
Andelsboligforeninger:
På Amagerbrogade har en Andelsboligforening (Ved Kløvermarken)
fået 1,8 millioner kr. tilbage for for meget betalt skat. Men der
er ikke ændret på vurderingen? En fuldstændig tilsvarende forening
overfor er værdisat meget lavere (Margrethe Vestager bor/boede
der). De to foreninger har lov til at udnytte grundene med
henholdsvis 428% og 312%. Men Skat siger, der er anvendt en kunstig
lavere procent på 150%, som på den måde giver en skatterabat? Men
efter en ny lokalplan i området (Ved Kløvermarken)
skulle det efter Skats mening smitte af på foreningen,
hvorefter vurderinger sprang op med 3 gange i forhold til
naboejendommen overfor.
Skat har i 2011 opskrevet alle grundværdier med 49%.
Samtidig har Skat giver rabat til ejendomme i den gamle
boligmasse.
Seneste opdatering 2014-05-01.
_______________________________________________________________________________________________________
Landskatteretten afviser på falske anbingender (beviser)
- sådan køre Statsmagten borgerne over.
En klage fremsendt i 12. dec. 2013 og som først blev afvist med
et visse vasse svar er anket og genbehandlet. Det nye svar
lyder:
Det er for sent at anke/ændre på vurderinger for 2009 (jeg har
ikke specielt klaget over 2009 - der skulle være omvurdering efter
loven i 2011 og i 2013). 2013 er slet ikke udført. Forsømmelse af
pligter bruges altså som undskyldning for at afvise klagen. Der er
derfor ikke udsigt til at borgerne vil få behandlet fejlene i 10 år
som påvist.
Desuden indbetaler skatteborgerne et større gebyr til
Ankestyrelsen for behandlingen. Men dette er rent til grin og fup.
For Ankestyrelsen afviser behandling uden begrundelse. Som det
fremgår af denne sag og mange andre, har Skat slet ikke til
hensigt at ændre på noget. Som Politiken skriver det så tydeligt
den 21 maj 2015 er Skat blevet en selvretfærdig stat i
staten.
Rækken af løgnagtige påstande er uden
grænser.
I Hørsholm har en klager fået at vide, at den særligt høje
vurdering (der adskiller sig fra naboernes) skyldes en jernbane. De
havde ikke noget på sig. En dårlig undskyldning, der dækker over at
sagsbehandleren slet ikke havde sat sig ind i de klager og
afgørelser der allerede var i gang for området. I et andet tilfælde
påstår man nægtelse af den faktsike værdi efter at ejendommen er
handlet til 3,4 mio. og fastholder alligvel en meget højere værdi.
Påstand: "at der var tale om dødsbo handel". Sælger lever i bedste
velgående!
Politikken interviewer underdirektør ansvarlig for
ejendomsvurderingerne - Sanne Kjær . Underdirektøren siger at Skats
behandling har været uhensigtmæssig (omskrivning for løgn og latin)
og vil nu ændre praksis? Er det løgnene der skal ændres på?
Tager Skat nu endelig fat i de mange konkrete klager og fundne
fejl?
2016-03-26 Klagesang fra Skat.
"Vi kan ikke ændre alle vurderinger" siger Sanne Kjær.
Hvis man ikke vi lindføre mere kvalitet må man lære af sine fejl og
behandle alle klager med henblik på at gøre det bedre - sådan gør
industrien det. Det er mangel på retfærdighedssans og kvalitet, at
det går så galt.
Det er Skat heller ikke blevet bedt om. Derimod skal Skat
følge op på de afsagte domme, retskendelser og Rigsrevisionens
kritik af fejlene.
Fejlene -de grove diskrimineringer - er anmeldt af
borgerne og skal ikke bare afvises. Der er en sagligt
begrundet fremstilling af sagen, hvorefter det er ganske let for
Skat at rette ind. "Hvor svært kan det være?" Skatteborgerne skal
ikke vente i 10 år på de helt igennem grove fejl.
Benny Enegelbræk indrømmer selv direkte, at sagerne
er henlagt og i stedet har man imod Folketingets beslutning haft
travlt med at opvurdere tusinder andre ejendomme. [Det er grov
mangel på respekt for den af Folketinget vedtagne lov]
2016-10-04 Boligejere i Frederikssund, Lejre,
Helsingør, Albertslund og Ballerup betaler mest i boligskatter i
forhold til boligens værdi.
Det viser en ny opgørelse fra Realkreditrådet, som
konkluderer, at boligskatterne samlet set udgør 1,4 pct. af
boligværdierne i de nævnte kommuner. Det er dobbelt så meget som på
Samsø, Læsø og - sikkert overraskende for mange -
Frederiksberg.
Skat kan man dårligt stole på. (om fejl og
ulovlige handlinger) Forkerte vurdering - der mangler
fradrag for byggemodninger
Højesteret har d. 12-2-2011 givet de tusindvis af boligejere,
som igennem flere år har betalt for meget i boligskat, ret til at
få penge retur i 3 og ikke kun 2 år, som ellers har været praksis i
nogle tilfælde ( og som er lov).
Men dommen giver kun kompensation for de få, som har klaget.
Skat er nemlig ekspert i at lurepasse og trække tiden ud, så
Skatteborgerne bliver snydt. Tilmed er der de mest kringlede regler
for genoptagelse af fejl, som Skat selv kalder svindelen.
Det er nemlig sådan i dansk skatteret, at når Skat gør
noger forkert, så er det en fejl. Men når skatteyderen gør noget
for forkert, så antages det straks at være ulovligt og dermed
strafbart.
De skatteborgere, som først klager nu, hvor sagen er blevet
bredt kendt, får langt mindre ud af dommen. (lurepasseri - dette
til trods for at loven siger, at når Skat har gjort noget forkert,
skal der udsendes et cirkulære om genoptagelse og tilbagebetaling -
men da Skat helt urimeligt hver gang trækker tiden ud og lader den
føre helt til Højesteret, har Skat også skubbet det tidspunkt, hvor
sådan udmeldelse finder sted).
Skat har tilbageholdt oplysningerne
(Man reklamerer jo ikke med sine
fejl)
Den manglende tilbagebetaling af ejendomsskat er nemlig kun det
afsluttende led i en kæde af fejl, som begyndte med en lang række
forkerte ejendomsvurderinger, som Skat foretog i
begyndelsen af 00'erne.
Skat har beviseligt været vidende om disse kritisable forhold
siden 2005. Men den tidligere Skatteminister ( Kristian Jensen fra
V) fralægger sig et ethvert ansvar. Han har heller ikke tid, da han
er optaget af at lære at danse. Det skulle han være begyndt på for
længe siden.
Så kun de skatteydere, der tidligt blev opmærksom på problemet
og klagede kan gøre sig håb om en kompensation for fejl og
vildledning, der er sket for 10 år siden. Det kan man da kalde en
forsinkelse, der vil noget.
Fejl bygger på fejl.
På grund af fejl i ejendomsvurderingen har en lang række
boligejere, som har haft udgifter til at byggemodne en grund (for
eksempel anlæg af veje, elforsyning, kloak- og vandledninger), fået
et for lavt skattefradrag i deres ejendomsskat.
De som har klaget og fået medhold, har (på grund af en
teknikalitet) kun kunnet få tilbagebetalt overskydende skat for to
år, selv om loven siger tre. Her bryder Skat altså klart
loven, hvorfor vi vil efterspørge, hvilken straf, der er udmålt til
de skyldige?
De, som tidligere har fået medhold, vil altså få tilbagebetalt
et ekstra års skat, og de, som søger nu, kan få tilbagebetalt skat
tilbage til og med 2007.
Her ser vi en anden side af ulovlige handlinger i bureaukratiet.
Hvis det gælder en skatteyder går man 10 år tilbage, men når Skat
svindler, så går man maks. 3 år tilbage! Det kan man da kalde uret,
der vil noget.
Hvis man endnu ikke har søgt om genoptagelse af sin
ejendomsvurdering anbefaler han, at man kontakter et firma med
ekspertise i at føre boligsager for at bedømme, om det overhovedet
kan betale sig at gå i gang.
Sidste frist for at få genoptaget sin vurdering var 1. maj.
2011-02-15
2002 straffeansvar - fortrykte
oplysninger - ejendom
2004 Augustenborgs
ulovlige ejendomsskatter
2016-06-13
EFI nedlagt og totalt rod - nu må der ændringer til. Borgerne
får pålagt 8% årligt uden nogen form for aftaler, aftaler Skat ikke
kan/vil indgå? se mere
om Skats ringe bogholderi her
2016-01-30 Diskriminerende vurderinger i Klampenborg men ikke i
Måløv.
Skatteministeriet udtaler: " Skat skal være ulige". Dette
vedrører ejendomme ved travbanen. Nye udstykninger fra 2008 er
trods forventninger og udtalelser om det modsatte sat dobbelt så
højt som lignende nabogrunde. De nye grundejere betaler derfor kr
60.000 årligt i grundskyld. Sagen er behandlet i Østre
Landsret.
2016-02-07 Diskrimineringen gælder kun i Klampenborg men ikke i
Måløv (JP) I Klampenborg skulle ejer af nye grunde betale dobbelt
så meget som ejerne af gamle grunde? [Landskatteretten 1 juli
2013], men i Måløv kommer Landsskatteretten til det modsatte
resultat 2015 25 sept. Afgørelsen fra Måløv dukker frem pga af anke
og behandling i Østre Landsret vedr. Klampenborg sagen.
Er de alle blevet demente i Landsskatteretten?
Skatteministeriets advokat kammeradvokaten Birgitte Vognsen
hævder lovens bogstav er overholdt! Jamen når de nu ikke kan
stave?
I Klampenborg sagen havde Skat på fohånd udtalt skriftligt, at
køberne af nye grunde ville blive beskattet på samme måde som
gamle.
2014-12-16:
Staten skal i alt give 1,17 milliarder kr. i kompensation
til kommunerne, som står for tilbagebetalingen af den forkert
opkrævede ejendomsskat. Det fremgår af et nyt notat fra
Rigsrevisionen, som Statsrevisorerne skal tage stilling
til.
2015-11-23 Ejendomsvurdering på forkert grundlag
fastholdes i byretten?
Spørgsmålet i sagen var, om vurderingsankenævnets skøn over
grundværdien skulle tilsidesættes, og at grundværdien derfor enten
skulle ansættes til et konkret beløb eller subsidiært hjemvises til
fornyet behandling hos SKAT.
Til støtte for sit synspunkt om, at skønnet over grundværdien
skulle tilsidesættes, gjorde grundejeren gældende, at skønnet var
udøvet på et forkert grundlag, fordi det fejlagtigt var forudsat,
at ejendommen var omfattet af en lokalplan, der imidlertid ikke
omfattede den pågældende grund. se
mere
Statens ulovligheder:
Boligejere i ni kommuner i hovedstaden, der har klaget over
Skats voldsomme opskrivninger af deres grundværdier og
ejendomsskat, har reelt tabt deres sager på forhånd.
Vurderingsankenævnet for Frederiksberg og otte kommuner omkring
København har nemlig besluttet ikke at sætte grundværdierne ned,
selv om boligejerne har fået sat deres grundværdi for højt, og
derfor skal betale ekstra i ejendomsskat, den såkaldte
grundskyld.
Forklaringen fra det politisk udpegede ankenævn er, at en
klagende boligejer ellers vil blive stillet bedre end sine naboer,
der ikke har klaget.
»Hvis der er en vej med 100 ejendomme, og der er 2, der har
klaget, sætter vi ikke grundværdien ned for de 2. For så har Skat
sat niveauet for højt for alle ejendomme i området«, siger
ankenævnets formand, Jørn Jensen, der skriftligt har
beskrevet den praksis, som et flertal i nævnet har lagt.
Nævnet mener i stedet, at Skat som vurderingsmyndighed »må
sikre, at grundværdierne som helhed er korrekte«. Og det er netop
dette nævnet ikke gør?
15.000 kr. mere i skat
Boligejerne i de 9 kommuner i hovedstadsområdet fik ved Skats
vurdering i 2011 sat deres grundværdier op med i gennemsnit 46
procent, selv om huspriserne havde været uændrede siden 2009.
Forhøjelsen vil, når den er slået fuldt igennem, betyde, at
boligejerne i gennemsnit skal betale cirka 15.000 kr. mere i
grundskyld hvert år.
Birthe Aasted, der er udpeget til nævnet af de
konservative, bekræfter, at det er fast praksis ikke at ændre
grundværdien, medmindre der er tale om konkrete fejl i
registreringen af en enkelt grund.
»Hvis der kun er én klager i et område med 30 lignende grunde,
hvad så med de 29, der ikke har klaget? Det kan vi ikke have«,
siger Birthe Aasted fra ankenævnet. [ Redaktøren: Ja da må
ankenævnet følge op på sagen og ændre det for alle berørte i et
område - hvor tungnem kan man være]
Praksis i strid med loven
Men nævnets praksis er en »ulovlig administration af loven«, siger
Jan Pedersen, professor i skatteret ved Aarhus Universitet.
»Nævnet skal forholde sig konkret til hver enkelt klage, uanset om
andre også ville få medhold eller ej. Så det er forkert, det,
nævnet gør«, siger han.
Chefjurist Christian Gommesen fra rådgivningsfirmaet Rafn &
Søn betegner ankenævnets praksis som »åbenbart ulovlig« med den
konsekvens, at »det på forhånd er givet, at klageren ikke kan få
nedsat sin grundværdi«.
Per Nedergaard Nielsen, der er manager i revisionsfirmaet KPMG,
mener også, at nævnets praksis er i strid med loven.
»Nævnet har opfundet sine egne regler. Det er jo en
klagemyndighed, der skal komme frem til det rigtige. De kan ikke
bare lade være, fordi det er besværligt«.
»Det betyder, at boligejerne betaler for meget i ejendomsskat.
Borgere, der har ejerboliger, har ikke en chance for at gennemskue
det, og det ankenævn, som skulle rette fejlene, er stået af«, siger
han.
Vurderingsankenævnets formand, Jørn Jensen, der er udpeget
af Socialdemokraterne, erkender, at »han har det skidt med«, at
boligejere må betale for meget i grundskyld, men mener, at
alternativet ville være at tilsidesætte princippet om »lighed for
loven«. [ Redaktøren: Ja da må ankenævnet følge op på
sagen og ændre det for alle berørte i et område - hvor tungnem kan
man være]
Boligejere kan klage over deres vurdering til Skat og derefter til
vurderingsankenævnet. I 2012 fik ankenævnet for Frederiksberg og
Københavns Omegn 760 klager over vurderingen.
Hidtil har borgerne også kunnet indbringe ankenævnets afgørelse
for Landsskatteretten, der i 2012 år ændrede cirka 90 procent af
afgørelserne fra nævnene i hovedstaden. Fra 1. januar i år har
regeringen afskaffet den mulighed.
Skat tager fordel af smøl og forsinkelser og forhalinger?
Inge og Hardy Højsgaard klagede over deres ejendomsskat, så
snart de i 2004 hørte, at noget kunne være galt.
Skat var 6 år om at finde ud af, at kommunen ganske rigtigt i
årevis har opkrævet for meget i skat. Men nu, hvor familien
Højsgaard har fået afgørelsen, kan parret alligevel ikke få alle
pengene tilbage.
Fire kommuner fastholder forældelse
Frederikssund Kommune i Nordsjælland nægter nemlig at
betale mere end 5 års skat tilbage, fordi den mener, at den del af
sagen falder for en forældelsesfrist. Dermed har Skats lange
sagsbehandlingstid afskåret parret fra at få penge tilbage for det
år, de klagede. Heller ikke 2002 og 2003 får de penge tilbage for -
i alt cirka 3.000 kroner.
»Vi anede ikke fra start, at det ville tage så lang tid at få
sagen behandlet. Så kom der endelig en afgørelse om, at kommunen
skal betale. Men vores kommune vil ikke betale det hele, så sagen
er desværre ikke slut endnu«, siger Inge Højsgaard.
Rådgivningsfirmaet Rafn & Søn fører flere hundrede
sager som familien Højsgaards - alene i Frederikssund Kommune. Her
mener man, at kommunerne umuligt kan have lov til at erklære sager
forældede på tidspunkter, hvor borgerne umuligt kan have vidst, at
der var noget galt.
Frederikssund Kommune, Tønder, Vejle og Fredensborg Kommuner
nægter at betale.
Striden står om, hvornår forældelsesfristen gælder fra. Hvad
er jeres fortolkning?
Borgerne kunne bare råbe op
»Forældelsesfristen løber fra det tidspunkt, skatten blev
betalt. Hvis den blev betalt i 2003, bliver den forældet i 2008.
Forældelsesreglerne er jo indført, fordi man på et tidspunkt må
sige, at nu skal der ikke graves mere i det. Ellers kunne man grave
fordringer op fra 1929«.
Hvordan kan forældelsen gælde fra, da skatten blev indbetalt
- dengang vidste borgerne vel ikke, at der var noget at klage
over?
»Det er én måde at anskue det på. Vores opfattelse er, at fem års
forældelse gælder hele vejen igennem. Og når vores modpart kunne
se, at man var ved at blive indhentet af forældelsen, kunne man
have iværksat retsskridt, der afbrød forældelsen. Man kunne have
indgivet en stævning eller - helt banalt - have prøvet at opnå en
aftale med os om suspension af forældelsen«, siger Steen
Jørgensen.
Eksperter: Kommuner må betale
I Fredensborg afviser man ansvaret, med henvisning til at det er
Skat, der har været lang tid om at behandle sagerne.
Det slipper kommunerne imidlertid ikke af sted med, vurderer
juraprofessor Søren Friis Hansen fra Syddansk Universitet. Samme
vurdering har professor Søren Mørup fra Aarhus Universitet.
»Normalt gælder det, at hvis der er truffet en afgørelse, skal
kommunerne efterleve den. Blot fordi det er et stort beløb, kan man
ikke bare lade være med at betale. Det er svært at se, hvordan man
kan retfærdiggøre, at det skal være borgernes problem, at
myndighederne har en lang sagsbehandlingstid. Myndighederne bør
afklare det internt«.
Indenrigsministeriet afventer, at en arbejdsgruppe har taget
stilling til sagen. Indenrigsminister Bertel Haarder (V) har dog
16. december 2010 over for Folketingets Kommunaludvalg anført, at
lange sagsbehandlingstider ikke medfører, at grundejere mister
retten til tilbagebetaling. Det skyldes, at forældelsesfristen
ophæves, når man klager.
Hos Rafn & Søn føler man sig sikker på at vinde:
»Det lave fradrag er oprindelig fastsat af
kommunerne, så ansvaret for, at der overhovedet opstår så mange
sager og dermed lang sagsbehandlingstid, er i sidste ende
kommunernes eget«, siger jurist Christian Gommesen fra Rafn &
Søn.
Han mener, at kommunerne skal være glade for, at de ikke skal stå
til regnskab for alt, hvad de har opkrævet for meget:
»I stedet for at fare i flint over, at uretmæssigt opkrævede
ejendomsskatter nu skal tilbagebetales til borgerne, bør man i
kommunerne prise sig lykkelige for, at borgerne ikke kan kræve
skatter tilbagebetalt for de seneste 30 år. Overbeskatningen har
stået på i mange årtier«.
2016-03-26 Grund i Utterslev mose
Ejeren købte grunden for 4 år siden for 600.000 kr. Den værdi
kunne naboen bruge til at søge sin egen værdi nedsat med kr.
700.000 kr. til knap 800.000 kr. Skat undlod dog at nedsætte
Ajet Hasani's værdi - lige købt til kr. 600.000. Værdien er stadig
sat til det fiktive beløn kr. 1.500.000.
Denne diskriminering har Ajet selvfølgelig påklaget og denne sag
er sammen med en række andre, årsagen til at Ombudsmanden nu gøre
sit arbejde om igen. Skat og ministeriet beklagede for et år siden,
at Skat havde nedprioriteret den slags fæle sager og i stedet brugt
alt krudtet på flere opvurderinger. I januar 2016 hævder Skat, at
nu er alle sager blevet genåbnet og ekspederet. ? Hvad menes
der med ekspederet? sendt i skraldespanden?. I Pols opgørelser er
der stadig 1.200 ejendomme, hvor Skat's vurderinger er
underkendt.
På falster i Stubbekøbing er der samme grove forskelsbehandling
af to naboer. Den ene fik sin vurdering halveret i 2013 medens
naboen fortsat betaler af den dobbelte værdi. naboerne Erik hansen
og Erik Nielsen betaler også de kommende år helt forskellig
grundskyld.
Hadsten. Her må ejerne fortsat betale alt for meget e
tområde med 264 huse. Skat har sat prisniveauet alt for højt.
_______________________________________________________________
Feriebolig i udlandet (forældet) 2008 december
Det gælder om at være vågen for de danskere, der har feriebolig
i udlandet og er blevet beskattet for hårdt. De skal selv kradse
pengene hjem, og timeglasset rinder ud.
Umiddelbart efter jul er det for sent for ejere af udenlandske
ferieboliger at få den for meget betalte skat igen. En dom fra
januar, den såkaldte Jäger-dom, slår fast, at dansk ejede boliger i
udlandet også er underlagt det danske skattestop. Og dermed har de
danske ejere i årevis betalt for meget, fordi SKAT ikke anså
skattestoppet for at omfatte udenlandsk ejendom.
SKAT lagde i sommer et par skrivelser ud på sin hjemmeside og
gjorde opmærksom på, at skatteansættelserne tilbage til 1998 kunne
genoptages i lyset af dommen. Men dermed er der tale om at
genoptage skatteansættelsen ekstraordinært langt tilbage i tid, og
derfor skal ejerne af de udenlandske ferieboliger henvende sig
inden for en frist på seks måneder fra offentliggørelsen af
skrivelserne.
Det skete 25. juni, og dermed udløber fristen 25. december
2008.
Der kan være tale om betydelige beløb. Skattestoppet betyder, at
ejendomsværdiskatten i de fleste tilfælde beregnes ud fra værdien i
2001 eller 2002 tillagt fem procent. Men med de store
prisstigninger især i de sydeuropæiske kystegne, der tiltrækker
danskere, kan der sagtens være tale om en fordobling af prisen, som
de danske ejere dermed er blevet beskattet af.
På trods af dommen modtager ejere af udenlandske ferieboliger i
disse dage forskudsopgørelser med de høje værdier, medmindre de
selv har fået genoptaget og ændret deres skatteansættelse angående
den udenlandske feriebolig.
Fremadrettet har skatteminister Kristian Jensen i oktober
fremsat et lovforslag, der sidestiller udenlandske ferieboliger med
dansk ejendom.
Ifølge SKAT var der i november modtaget under 300 anmodninger om
genoptagelse af beskatning af udenlandske boliger, og at de samlede
nedsættelser beløber sig til under to millioner kroner.
Det forlyder endvidere fra ejere, at Skat slet ikke kan behandle
disse ejendomme for tiden (forår 2015 årsopgørelsestid).
Endvidere benytter Skat Danmark egne tabeller over værdier. Dvs,
Skat Danmark er så arrogante, at De mener, at DE kan gøre det bedre
(=dyrere) end Spanien!
Det er helt uhyrligt og en grov tilsidesættelse af
dobbeltbeskatningsaftalerne, der klart fastlægger vurdering og
beskatning til landet, hvor boligen er beliggende.
Borgere behandles ikke lige af Skat, og tusindvis betaler for
meget i ejendomsskat, lyder det fra forsker.
2016-02-28
I et eksempel fra Falster er der en forskel på 100.000
kroner på to nabogrunde, der er præcis lige store.
Den ene grundejer fik for to år siden halveret vurderingen af
sin grund hos Skat fra 200.000 til 100.000 kroner, mens Skat
fastholder vurderingen af naboens grund.
Det betyder en højere ejendomsskat for den ene nabo, og det er
et kæmpe retssikkerhedsmæssigt problem for borgerne, fordi de
dermed ikke behandles lige, vurderer Thomas Booker, advokat og
forsker i ejendomsbeskatning på Aarhus Universitet.
Vurderingsankenævnet gav i 2013 medhold i, at der i
parcelhuskvarteret på Falster var ejendomme, der var vurderet alt
for højt. Ankenævnet konkluderede, at "den ansatte grundværdi er
for høj i forhold til niveauet i området". Derfor blev værdien
nedsat.
- Det er en helt generel begrundelse, og det er klart, at
den også gælder for nabogrunden. Derfor skal Skat nedsætte
grundværdien for andre sammenlignelige grunde i området, siger
Thomas Booker til Politiken.
Han er af avisen blevet forelagt otte sager fra områder med
samlet 1200 ejendomme.
I de syv skulle Skat have nedsat vurderingerne hos naboerne,
konkluderer Thomas Booker.
Skat har i flere omgange lovet at gennemgå alle de sager, hvor
Skats vurderinger er blevet underkendt af et ankenævn eller
Landsskatteretten, og nedsætte vurderingerne for naboerne, når det
var det generelle prisniveau, som Skat havde sat for højt.
I maj sidste år forsikrede Skat og Skatteministeriet over for
Folketingets Ombudsmand, at 84 "nedprioriterede" sager ville blive
gennemgået og ekspederet inden årets udgang.
For en måned siden skrev Skatteministeriet til ombudsmanden, at
nu var alle sagerne - med en enkelt undtagelse - blevet
"afviklet".
Underdirektør i Skat Sanne Kjær siger, at Skat har gennemgået
sagerne og ændret de vurderinger, Skat mener skal ændres.
_________________________________________________________________________________________________________
2017-02-08 730.000 boligejere skal have
penge tilbage, som de har betalt for meget i boligskat. Det gælder
dog ikke døde og deres efterladte. Diskriminering -
igen.
De efterladte efter boligejere, der er døde siden 2011, må
vinke farvel til tusindvis af kroner i for meget opkrævet
boligskat.
Det sker, selv om regeringen har lovet at tilbagebetale op mod
10 mia. kr. for at kompensere de boligejere, der har været ramt af
skæve og alt for høje vurderinger.
Dette er endnu et eksempel på den grove diskriminering Skat
udøver over for mindretalsgrupper - i dette tilfælde over for
allerede afdøde - der ventede forgæves på deres
tilgodehavender.
Ifølge regeringen skal omkring 730.000 boligejere have
penge tilbage. I gennemsnit er det ca. 12.500 kr.
Men pengene beholder staten, hvis boligejeren - inden det nye
vurderingssystem er på plads - er afdød, og dødsboet er afsluttet
eller der ikke er en Nemkonto!
Skatteminister Karsten Lauritzen (V) forsvarer sig med, at
en tilbagebetaling til efterladte ville blive både bureaukratisk og
dyr. Så retssikkerheden blev offer i en sag om uendeligt megen
smøl.
"Tilbagebetalingsordning for ejerboliger -
Der indføres en tilbagebetalingsordning for ejerboliger.
Tilbagebetalingsordningen skal sikre, at de nuværende og tidligere
ejendomsejere, der har betalt ejendomsskatter af et for højt
beskatningsgrundlag, får differencen tilbage med procenttillæg. Har
man betalt ejendomsskatter af en for lav vurdering, kommer der ikke
en efterregning."
Om selve tilbagebetalingen efter tilbagebetalingsordningen
anføres i den politiske aftale uddybende, at hvis boligejeren har
krav på tilbagebetaling:
"…tilbagebetales beløbet automatisk til den eller de personer,
som ejer eller har ejet ejendommen på de(t) tidspunkt(er), hvor der
er grundlag for tilbagebetaling. Tilbagebetaling sker med
procenttillæg som ved udbetaling af overskydende skat.
Tilbage-betalingen er skattefri for modtageren. Beløb under 200 kr.
pr. ejendom tilbagebetales ikke. Der sker ikke
tilbagebetaling til afsluttede dødsboer og afsluttede konkursboer
samt i tilfælde, hvor tilbagebetaling ikke kan ske via
Nemkontoordningen.
Ordene ".. til den eller de personer, som ejer eller har ejet
ejendommen på de(t) tids-punkt(er), hvor der er grundlag for
tilbagebetaling.." viser, at det afgørende er, hvem der ejede
ejendommen på det tidspunkt, som den fejlagtige vurdering vedrører
- og ikke hvem, der er aktuel ejer.
Med andre ord: De vil få tilbagebetalt eventuelt for meget
betalt ejendomsskat, som De har betalt i Deres ejertid.
Den politiske aftale er indtil videre fulgt op med et udkast til
en ny vurderingslov, som Skatteministeriet har offentliggjort den
21. marts 2017 i forbindelse med en høring over lovforslaget.
I 2009 ændrede Skat også reglerne for en række aktier.
Disse aktier blev pludselig og uden nogen fornuftig grund omdøbt
til lagerbeskattede aktiver. De hedder stadig officielt aktier i
børslisten men behandles alligevel som rente indtægt. Også her
nægtede Skat retten til at fremføre tabene over 3 mia. kr. i
et fond. Tænk på denne omlægning skete lige midt i finanskrisen og
indgangsværdierne blev lavest mulige for ejerne med en forventning
om store stigninger på sigt til beskatning, meden stabene bare blev
tilsidesat. Også her blev de afdøde udsat for den groveste
diskriminering.
2017-04-08 Detaljer om tilbagebetalingen:
"Tilbagebetalingsordning for
ejerboliger -
Der indføres en tilbagebetalingsordning for ejerboliger.
Tilbagebetalingsordningen skal sikre, at de nuværende og tidligere
ejendomsejere, der har betalt ejendomsskatter af et for højt
beskatningsgrundlag, får differencen tilbage med procenttillæg. Har
man betalt ejendomsskatter af en for lav vurdering, kommer der ikke
en efterregning."
Om selve tilbagebetalingen efter tilbagebetalingsordningen
anføres i den politiske aftale uddybende, at hvis boligejeren har
krav på tilbagebetaling:
"…tilbagebetales beløbet automatisk til den eller de personer,
som ejer eller har ejet ejendommen på de(t) tidspunkt(er), hvor der
er grundlag for tilbagebetaling. Tilbagebetaling sker med
procenttillæg som ved udbetaling af overskydende skat.
Tilbage-betalingen er skattefri for modtageren. Beløb under 200 kr.
pr. ejendom tilbagebetales ikke. Der sker ikke tilbagebetaling til
afsluttede dødsboer og afsluttede konkursboer samt i tilfælde, hvor
tilbagebetaling ikke kan ske via Nemkontoordningen.
Ordene ".. til den eller de personer, som ejer eller har ejet
ejendommen på de(t) tids-punkt(er), hvor der er grundlag for
tilbagebetaling.." viser, at det afgørende er, hvem der ejede
ejendommen på det tidspunkt, som den fejlagtige vurdering vedrører
- og ikke hvem, der er aktuel ejer.
Med andre ord: De vil få tilbagebetalt eventuelt for meget
betalt ejendomsskat, som De har betalt i Deres ejertid.
Den politiske aftale er indtil videre fulgt op med et udkast til
en ny vurderingslov, som Skatteministeriet har offentliggjort den
21. marts 2017 i forbindelse med en høring over lovforslaget.
2015-01-30 - De uhyrlige skatter på fast ejendom er løbet
grassat.
Fr. Kirsten Ege på 75 år boende Frederiksberg fremhæver hvor
galt det er gået med hendes bolig skabt som en en arbejder venlig
bolig sin tid af Frederiksbergs Arbejderes
Byggeforening. Huset er vurderet til 6 mio kr. heraf 4.2 mio kr.
til grunden.
På Frederiksberg er grundskyldspromillen = 26,50 (altså noget
mindre end København, der går til ydergrænsen 34).
Det betyder at Skatten på grunden er 4.200.000 x ,0265 = 111.300
kr (minus evt et midlertidigt loft over stigninger)
Dertil kommer Ejendomsværdiskatten, der også er en formueskat
(uden fradrag for belåning) på
6.000.000 kr Her beregnes skatten som 1% af 3.040.000 =
kr. 30.400
Plus 3% af resten : 2.960.000 x 3%=
kr. 88.800
I alt
kr. 119.200
Samlet skat er således
kr. 230.500 iflg loven
Årlig grænsebeskatning på boligformue er således 2,65%+3 %=
5,65%
At der i øjeblikket er nogle nedslag gælder jo kun i
øjeblikket.
Beboere pålægges på den måde en samlet skat , der med
forudsætning som hidtil på 5-7% årlig stigning inddrager hele
ejendommen over en periode på 17 år. Det er da glidende
ekspropriation, andet kan man dårligt kalde det.

Situationen er den, at de fleste betaler væsentlig mere i
skatter end til renter.
Forholdene over tid er blevet væsentligt forværret. Indtil 1969
kunne betalte skatter modregnes i indkomsten. Det kan man som
bekendt ikke længere.
Uhyrlige forskelle og urimelige forskelle.
fhv. Vicestatsminister Morten Østergaard (R) ejer sammen med sin
kone også et rækkehus i Københavns Kommune på nogenlunde samme
størrelse.
Morten Østergaards rækkehus ligger dog i et langt mindre
eftertragtet kvarter i Oxford Have på Amager. Det afspejler sig
også i prisen. Mens rækkehusene på Helle Thorning-Schmidts
Kuhlausgade sælges til syv millioner kroner, så sælges de store
rækkehuse i Oxford Have til ca. 3,7 millioner kroner. Alligevel
betaler Morten kr 28.000 om året i grundskyld og Helle kun 21.000.-
Tilsvarende betales der i Odsherred
Systemet er virkelig så forkert og fejlbehæftet som noget kan
være.
Fradragsværdien af renterne er samtidig reduceret og på
vej helt væk.
Formueskatten der blev ophævet i 1997 var ligeledes baseret på
nettoformue altså værdier minus lån, ligesom den betalte skat blev
modregnet i den beregnede skat. Det sikrede den gang et loft på 50%
over tid. Men det kunne magthaverne jo ikke leve med, hvorfor
regelen blev fjernet og i dag beslaglægger Den Danske Stat 58% af
al indkomst.
Ejendomskatteprocenten er er steget. Ikke engang nationalbanken
kan følge med og forstå det.
PS (HD) bringer den 3 januar 2016 en oversigt der tydeliggør de
skrækkelige tilstande.
I 2015 var boligskatternes andel 1,3% af ejendomsværdien.
I dyre kommuner som Helsingør, Ballerup, København, Albertslund
er den på 1,8%
2016-09-14 opgørelse fra Realkreditten
Det er en myte, at skattestoppet udhuler boligbeskatningen. For
boligejere er blevet beskattet fuldt ud af de prisstigninger, der
har været på boligmarkedet de seneste 12 år.
Det fastslår Realkreditrådet i en
ny analyse, hvor de samlede boligskatter er sat i forhold til
værdien af det danske boligmarked. I 2004 betalte danske boligejere
1 pct. af boligernes værdi i skatter. I 2014 udgjorde skatten 1,1
pct.
»Der er en opfattelse af, at skattestoppet har betydet, at
beskatningen af boligmarkedet er blevet udhulet. Men det er en
myte. Set under ét har danskernes boligskatter fulgt udviklingen i
ejendomsværdierne,« siger Ane Arnth Jensen, direktør i
Realkreditrådet.


Historisk:
Formueskat, skat beregnet af en skatteyders
nettoformue ved et års udgang, dvs. aktiver minus gæld. Formueskat
blev afskaffet 1997.
Beskatningen var på 0,7% i 1997. Inden beregningen var der
et bundfradrag på 1.635.500 kr pr person. I nutidskroner vel
omkring 10 mio kr.
Altså er ejemdomsskatten tre gange så høj i procent men
beregenet uden fradrag og på bruttoværdien ikke på
nettoværdien.
Den gang indbragte formueskatten da også kun ca. 2 mia
kr.
Vurderingssystemet: (om
metode)
Hr. Bent Kristian Larsen indvier os i Skats manglende
vurderingssystem ved en offentliggørelse dagen før 9. april 2017
(meget velvalgt)
"Vedrørende vurderingen kommer borger- og
retsikkerhedschefen (ja man har virkelig en sådan person, selv
om det er en gåde, hvad han/hun laver) kommer i sin 31 siders
rapport frem til (2014-02-03), at blot fordi ledelsen angiver, at
der sker en prioritering af ressourcer, sætter det ikke
lovgivningen ud af kraft, og henviser endvidere til Grundlovens
43."
Ejendomsvurderingsopgaven flyttes i 2003 fra kommunerne
til staten - altså Skat. Opgaven (forslagssystemet fra 1981) er
ganske enkelt en database, der registrerer ejendommenes
(ejerboliger kun) værdiansættelser historisk. Skat bruger så
databasen til at hæve værdierne ved en simpel database beregning,
der sætter den hidtige værdi op med en vis procent enkelt og
effektivt, men selv sagt også uden kobling til virkeligheden. Før
2003 var der etableret vurderingsmænd og vurderingsråd (224) til at
justere de maskinelle og vilkårlige vurderinger, så værdierne blev
tilpasset de faktiske lokale forhold.
Siden 2003 har man ikke længere denne justering, og det
fører til, at de maskinelt ansatte værider bliver vildere og
vildere, hvorpå man i Folketinget 20 dec 2013 stopper disse
maskinelle vurderinger. Samtidig overtræder Folketinget en af sine
andre love, der siger, at der skal være en ny vurdering hvert andet
år. Folketinget undlader helt at tage hensyn til overgangen, der
således samtidig afskærer alle skatteborgere fra at klage over
fejl. Der er altså tale om lovgivning med tilbagevirkende kraft.
Det er allerede klart af udtalelser fra ministeren, at personer,
der afgår ved døden, ikke vil kunne gøre sig håb om at
genoprette og tilbageføre penge for alt for meget betalt skat vedr.
ejendom. For andre er der nogen svage formodninger? Suspensionen
sker endvidere 4 måneder efter tidsfristen for 2013 vurderingerne -
det skulle vær eklar 1 septemeber iflg loven.
Paranoia hos mange sikkert også i Skat fører til, at mange
synes klager er noget pedandeteri, der burde fjernes.
Kvalitetsstyring derimod har lært erfarne folk, at en klage er et
meget vigtigt input til forbedring og forbedring af et fejlbehæftet
system.
Skat burde derfor bruge alle til rådighed værende kræfter
på behandling af klagerne, der således hurtigt vil føre til mere
korrekte justeringer af ejendommenes værdiansættelser.
I stedet, som det fremgår, har Skat forsømt disse
nuligheder og i stedet imod Folketingets stop sat sig til at lave
særlige omvurderingern for udvalgte ejendomme. Her afsløres det
tydeligt, at denne problemstiling er ikke er en ren ressource
allokeringsproblematik, men der er direkte tale om om bevidst
overlagt ulovlig handling.
hr. Larsen anfører, at de store ejendomsstigninger og
følgelig store skatter kunne imødegås simpelt ved en justering af
skattesatserne i stedet for at komplicere reglerne og evt. helt
undladelse af behandling.
I 2013 retter Rigsrevisionen en sønderlemmende kritik af
tilstanden.
2017 Et flertal i Folketinget vil nu have en kommission
nedsat til at undersøge forholdene omkring de mange skandaler i
Skat
se mere link
og mere link og på dette link Skattekommission
nu.
Redaktørens overvejelser:
En ny skattekommission vil være spild af penge og kun et gode
for de mange medlemmer af komissionen hovedsageligt dommere.
Ansvarligheden for vore politikkere er så kort, at ingen vil
kunne drages til ansvar.
Der er ganske vist en ministeransvarligheds lov - men da
ministrene som hovedregel er rekrutteret fra Folketinget ( i strid
med Grundloven) vil ingen blive draget til ansvar.
Vor Folketingsmedlemmer viser her virkelig foragt for vælgerne
ved at forsømme at rette op på de mange fejl og forsømmelser.
I stedet for at skubbe ansvaret fra sig skulle Folketinget
koncentrere sig om at rette op på de elendige love samt adskille
lovgivende og udøvende magt, så man lever op til Grundlovens
udmeldinger.
2018-03 Trods stop fortsætter Skat med at udsende nye
vurderinger for udvalgte?
Skat udsender i disse
uger omvurderinger af faste ejendomme, hvor der siden seneste
almindelige ejendomsvurdering er sket ændringer.
Det drejer sig om ejendomme, hvor der er sket ændringer af
grundareal som følge af tilkøb eller frasalg, opførelse af
nybyggeri eller tilbygninger, nedrivning af bygninger, ændringer i
ejendommens anvendelse eller i planforholdene (eksempelvis ny eller
ændret lokalplan) og lignende ændringer, som vil kunne påvirke
grundlaget for ejendomsvurderingen.
Omvurderingernes formål
Formålet med omvurderingerne er at sikre, at
ejendomsvurderingerne så vidt muligt er i overensstemmelse med
ejendommens aktuelle stand og anvendelse, sådan at det sikres, at
ejendomsvurderingerne er så retvisendesom muligt.
Dette er også forklaringen på, at der - selvom
foretagelsen af de almindelige ejendomsvurderinger er stillet i
bero, indtil det nye ejendomsvurderingssystem træder i kraft -
fortsat laves omvurderinger?
Krølle på reglerne
Det er ejendommens stand pr. 1. oktober 2017, der bliver lagt
til grund for omvurderingen.
Dog er der den lille krølle på reglerne, at omvurderingen - som
følge af fastfrysningen af ejendomsvurderingerne - foretages efter
det prisniveau, der var gældende på tidspunktet for den senest
forudgående almindelige vurdering.
For ejerboliger sker omvurderingen derfor efter prisforholdene
pr. 1. oktober 2011 [der vel at mærke var opreguleret med forkerte
49%], mens omvurderingen for erhvervsejendomme sker efter
prisforholdene pr. 1. oktober 2012.
Konsekvenser af omvurdering
For erhvervsejendomme har omvurderingen - på samme måde som ved
de almindelige ejendomsvurderinger - betydning for den fremtidige
betaling af grundskyld og betaling af dækningsafgift.
For ejerboliger har omvurderingen betydning for fremtidig
betaling af ejendomsværdiskat og grundskyld.
Omvurderingen kan desuden få betydning ved betaling af
tinglysningsafgift og beskatning ved et fremtidigt salg af
ejendommen eksempelvis i forbindelse med et generationsskifte.
Der er derfor al mulig grund til at se nærmere på konsekvenserne
af omvurderingen, og - hvis omvurderingen vil eller må forventes at
føre til en øget beskatning - give omvurderingen et kritisk tjek og
overveje, om der er grundlag for at indgive en klage.
Dette kan være særligt relevant, hvis der er tale om en
dækningsafgiftspligtig erhvervsejendom, eller hvis der planlægges
et generationsskifte af ejendommen i den ikke så fjerne
fremtid.
For så vidt angår grundskyld og ejendomsværdiskat skal det ved
overvejelserne om omvurderingens konsekvenser tages i betragtning,
at en højere ejendomsvurdering ikke nødvendigvis resulterer i en
øget beskatning og skattebetaling i praksis. Det er en konsekvens
af skattestoppet vedrørende ejendomsværdiskatten og loftet
vedrørende stigninger i grundskylden.
De konkrete forhold kan derfor komme til at spille en afgørende
rolle ved vurderingen af, om der bør klages over omvurderingen.
Klagefristen
En klage over omvurderingen skal indgives senest 1. juli 2018. -
altså kun 3 måneder for et så alvorligt overgreb.
Det er vigtigt, at klagen indsendes rettidigt, da det efter
klagefristens udløb som absolut hovedregel ikke længere vil være
muligt at få omvurderingen nedsat eller ændret. - jvf redaktørens
erfaringer Klagestyrelsen afviser alt og bruger tilmed ulovlige
kneb for afvisningen. I dette tilfælde brugte et postulat at der
var klaget over en tidligere vurdering og ikke gældende: Plat kan
man vist kun kalde sådan noget.
Det kritiske tjek af omvurderingen og overvejelserne om klage
bør derfor ske i løbet af foråret.
2018-08-28 Flere omvurderinger - Sejs- Svejbæk
En ny Vurderingsstyrelse er nok ikke så ny endda. De retvisende
vurderinger udebliver. Styrelsen godkender gentagne gange
fejlagtige forhøjelser. Sidst er det ejerne af sommerhuse ved en
lille sø ved Borre Sø uden for Silkeborg, der er blevet meget hårdt
og uretfærdigt ramt. Skatten er forhøjet med mellem 50 og
550%. I kroner svarer det til fra kr 14.000 til 34.000 kr. om
året. Det har ført til et forsøg på salg, men nu kan grunden ikke
sælges pga. den urimeligt høje skat.
Retssikkerheden er igen sat til side mindst 5 forskelige
kontorer har afgivet forskellige og vildledende forklaringer.
Ligesom man stadig kan tabe sager i Landsskatteretten på usande
anbringender af Skat!
Vurderingsstyrelsen siger i en pressemeddelelse, at der er tale
om en enkeltstående fejlvurdering. Hvorfor retter mand det så
ikke?
Vedtagelsen af en lokalplan fik Skat til at gå helt amok i
2016. Der var 10 ejendomme i landzone og altså sommerhuse.
Efter denne udmelding søgte en af beboerne klart om tilladelse til
helårsbeboelse - helt naturligt. Men nej det kunne der ikke
gives tilladelse til. Området skal bevares som sommerhusområde. En
klar konflikt mellem tåbelige afgørelser, sådan som vi oplever det
hver dag i dagens Danmark.
Skat mente alligevel, at der er tale om en ændring? Hvilken må
man spørge. En af grundjerne fik i 2017 meddelelse om at
grundskylden ville stige fra kr 28.000 til 42.000 kr. Det klagede
hun naturligvis over til Skat og til ministeren for Skat.
Ministeren sendte det videre til specialister? på Sluseholmen. De
svarede at stigningne var 50% fordi området var udlagt som
sommerhus område? Men det har det jo hele tiden været?
Skat i Ålborg svarede at området var ændret fra landzone til
sommerhusområde. Altså modstridende forklaringer. Det blev
derfor sendt til Vurderingsstyrelsen. Vurderingstyrelsen afslag
klagen med begrundelsen, at huset tidligere lå i et
boligområde i byzone og nu var overflyttet til
sommerhusområde. Byggeretten er derfor steget?
Hun havde tidligere fået lov at bygge 113 kvm og efter det nye
måtte der kun bygges 100 kvm altså en reduktion. Grunden har i
øvrigt aldrig ligget i byzone.
Vurderingstyrelsen svarer: " Det ændrer desværre ikke
noget".
Mage til svindel og fup skal man da lede længe efter. Hvad skal
vi med de dyre jurister i administrationen, der ikke kan kende
forskel på sandt og falskt og ikke kan skelne mellem byzone og
landzone uden at blande det sammen med bebyggelsesformer?
Enkeltstående som det påstås fra Vurderingsstyrelsen - nej
da.
En anden grundejer har anskaffet sin lille grund på 290 kvm og
uden søadgang. Grundskylden var kr 6.000 men er nu sa top til kr
39.061, fordi grunden er opskrevet fra kr 306.700 til 1,4 mio
kroner. Ejeren har sat huset til salg. men troligt nok er der
ikke købere til en sådan skandale.
Til sammenligning kan det anføres at de dyre 'kartoffelrækker'
på Østerbro med huse over 8 mio kroner kun betaler 25.000 i
grundskyld (fordi der boede en statsminister - det er i hvert fald
mindre end i Købehavns yderområder)
Vurderingsstyrelsens direktør Hakon Iversen afviser at stille op
til interview. med en sådan start bør denne ledelse fyres med det
samme og erstattes af kompentente personer, det er så dårlig en
begyndelse at det er helt uantageligt.
2018-12-28 Nordhavn projektsalg ramt af total
vilkårlighed.
30 familier er ramt en total vilkårlighed i forbindelse med et
projektkøb. Hver ejer var stillet i udsigt, at grundskylden skulle
blive kr 21.000 mender opkræves alligevel kr. 84.000 . Hertil
kommer ejendomsværdiskatten så det ialt bliver 121.000 svarende til
10.000 kr./per måned. Skat's vurdering kom i 2017, og der
ansatte man værdien til 2,5 mio kr for grunden. Ministeren udtaler
at der var tale om vejledende udtalelser - sådan noget kan
man slet ikke stole på! Skatteankestyrelsen har i et forslag til
afgørelse fastsat værdien til 2,2 mio kr.
2020-04-03 Skat brød loven da borgerne fik skattechok.
Ombudsmanden stopper nu sagen han kan ikke ændre
vurderingen.
Skat handlede
på en række punkter klart ulovligt, idet Skat vildledte en række
købere af de nye rækkehuse i Nordhavn. Da borgerne fik den endelig
regning, lød den på 84.000 kr. om året i stedet for 21.000 kr.
Det er Folketingets Ombudsmand, Niels Fenger,
der efter en gennemgang af sagen konkluderer, at Skat i sin
vejledning »ikke har levet op til de retlige krav«. Men han har som
ombudsmand ikke mulighed for at ændre vurderingen og går derfor
ikke videre med sagen.
Og juraen siger, at Skat ikke var forpligtet af
sin vejledning, da Skat havde oplyst, at den ikke var bindende. Og
ombudsmanden har ikke mulighed for at gå ind at ændre den endelige
ejendomsvurdering, som med en mindre nedsættelse blev godkendt af
Landsskatteretten.
Og dermed er der »ikke udsigt til, at jeg vil
kunne kritisere resultatet«, konkluderer ombudsmanden, der derfor
ikke går videre med sagen.
Ombudsmanden kritiserer dog Skats vejledning
for ikke at leve op til lovens krav.
»Der er tale om brud på grundlæggende
forvaltningsretlige grundsætninger om journalisering og notatpligt.
Jeg konstaterer, at det, der er foregået, er ulovligt, idet Skat
undlod at lægge oplysninger på sagen om, hvordan man var nået til
den pågældende vurdering«, siger ombudsmanden.
[red. Igen ser vi at vores Ombudsmand er en
dikkende lammehale uden indflydelse på retstilstanden.
Retssikkerheden er ikke opfyldt da loven ikke som forudsat giver
borgerne sikkerhed for, at de kan handle med forventning om at
loven gælder og administreres som beskrevet. Den der med
forbehold er det ren vås og i strid med kravet om forudsigelighed i
loven - det er totalt brudt her og tilmed har man snydt ved
ikke at fremlægge dokumentation. Det er det samme som udøves af politiet
se dette.]
Fusk med loven:
Skattechef gav ordre til at ændre it-system for at lukke smuthul
i loven
Skattechef fik i 2005 lukket et hul i Skatteloven ved at være
kreativ med it-systemerne hos KMD. Men ændringen var ulovlig og
førte til overbeskatning.
Ulovlig handling.
Dette afgør Kammeradvokaten i marts 2010 og det har det været
siden 2005. I december 2010 fremsættes Lov 65 med det formål at
lovliggøre praksis. Sådan klarer myndigheden sig ud af
en klar lovovertrædelse. Retssikkerheden er ign trådt under fode.
p173 i Reference 1
Oktober 2011 1,2 milliarder for meget opkrævet
ejendomsskat:
Fra 2005 til 2010 betalte tusindvis af boligejere for meget i
ejendomsskatter, faktisk en sum på over 1,2 milliarder kroner.
Men hvem ændrede i Skats it-system, der beregner skatteloftet,
så overbeskatningen blev sat i gang? Det spørgsmål har længe stået
åbent, men Jyllands-Posten har nu fundet ud af, hvem de involverede
personer var.
I 2005 gav fuldmægtig i Skattestyrelsen Bo Dalsby grønt lys for
en ændring af it-systemet, viser en aktindsigt i en
mailkorrespondance mellem Skat og it-leverandøren KMD.
E-mail-korrespondancen dokumenterer, at Bo Dalsbys kontorchef -
den nuværende skattedirektør, Jens Perch Nielsen - blev involveret
i beslutningen. Yderligere dokumenterer korrespondancen, at Skat
rent faktisk forsøgte at lappe et hul i loven ved at ændre i den
måde, som it-systemerne opkrævede ejendomsskatter på.
Det ses tydeligt i e-mail-korrespondancen mellem KMD og
Skat:
»Hej Bo, vi drøftede i går problemet med, at f.f.f. i basisåret
(fradrag for forbedringer i grundskatteloftet, red.) kan være
så store, at de totalt opsluger den omberegnede grundværdi, samt
hvordan dette hul i reglerne kan lukkes,« skrev KMD til Bo Dalsby
den 24. maj 2005.
De to diskuterede efterfølgende, hvordan it-systemet kunne
skrues sammen. Problemet var bare, at manøvren var ulovlig.
Skat havde dog ikke trang til at orientere de udøvende
myndigheder, Skatteministeriet eller Indenrigsministeriet om, at
systemet var ændret. Boligejernes klager over ejendomsskatten
begyndte derefter at vælte ind, men ingen i Skat orienterede nogen
om noget.
10 gange ignorerede Skat interne og eksterne advarsler om
lovbruddet, fremgår det af Rigsrevisionens rapport. Og renterne af
den skyldige skat alene har derfor nået at løbe op i et trecifret
millionbeløb.
Rigsrevisionens længe ventede rapport, der blev behandlet i
Folketinget i går, kastede dog intet lys over sagen. I rapporten
hedder det blot, at 'det har ikke været muligt at afdække den
proces, der førte til beslutningen om at ændre it-systemerne'.
Til trods for alt dette fik Jens Perch Nielsens nærmeste kollega
Ole Kjær, tidligere skattedirektør og nuværende direktør i
Skatteministeriet, ikke besked om ændringen af it-systemet, påstår
han?
Jens Perch Nielsen, har ikke ønsket at kommentere
oplysningerne.
Vi skylder JP stor tak for disse graverende afsløringer.
Grundlovens frihedsrettigheder anno 2013.
2013 Koordinerede kontrolaktioner er på kant med loven.
2012 Myndighederns kontrol trumfer privatlivets fred.
2016
Skattevæsenet opfinder nye tolkninger helt uden om Folketinget.
Landsretten giver Skat ret med et forbehold mod tilbagevirkende
kraft. Cepos
_____________________________________________________________________________________
2019- Historisk udvikling:
Ejendomsskat har historisk været en væsentlig indtægtskilde for
Staten også under enevælden. Der er tale om en formueskat, trods
det at man også i mange og lange overlappende perioder opererer med
en formueskat. De første moderne principper fastlægges ligesom skat
på indkomst i begyndelsen af 1990 tallet, hvor også grundværdi
begrebet opstår. Der har fra starten af været et stærkt
lægmandsindslag ved etableringen af vurderingsnævn i kommunerne.
Dermed har der også været lokal indsigt med udviklingen i
værdierne. I 2003 ændres dette og Told & Skat overtager hele
vurderingsopgaven og det lokale islæt nedlægges helt. En total
centralisering. I indstillingen til den nye ordning foreslår et
flertal en selvangivelsesordning, således at ejendomsjejeren
selv kan rette i vurderingsforslaget (ægte kvalitet i
vurderingen). Det fik aldrig nogen gang på jorden. Statsmagten
interesserer sig ikke for kvalitet og retssikkerhed. [betænkning
1378 fra 1999] Der var også et forslag om at fjerne
grundværdi betragtningen og dermed at ophæve fradrag for
grundforbedringer. IT kunne forbedres - der havde siden 1982 været
et edb baseret forslagssystem. Frode Sørensen fremsætter i
2001 Lov 183 om ændringer af vurderingsloven. Heri indgik et ønske
om at skabe øget offentlighed om BBR systemet. [Det var
ønskeligt: Redaktøren oplever allerede i 1997 tydeligt
holdningen, at BBR fejl er ligegyldige? og dette til trods
for at man i lov gør boligejeren
ansvarlig se linket]
Nyt Folketing og regering fører i 2002 til skattestop og
fastholdelse af vurderingerne fra 2001 eller 2002. Lov 100 og
det lokale isæt blev helt nedlagt. Nu kunne ekspert tyranniet
udfoldes fuldt ud uden indvendinger. Fradraget for
grundforbedringer blev fastholdt, ligesom §6 om at viurderingerne
skulle modsvare værdien i handel og vandel. Lokal støtte fik man
dog fra de mange lokale ca. 30 skatteregioner.
I 2009 oprettes den landsdækkende enhed Skat Ejendomsvurdering
tilknyttet Region Midt og Sydsjælland.
§1 stk 5 om vurderingen ved grundfobedringer voldte problemer -
se ovenfor og førte til direkte lovstridig administration, idet en
medarbejder gik direkte til KMD og ændrede praksis i
systemet.[Redaktørens note: hermed ophæves grundkravet: - at al
skat baseres på lov]
I dec 2010 fremsættes lov 65, der lovliggør det ulovlige
- et super godt eksempel på lovsjusk og ændringer med
tilbagevirkende kraft. Det indgår i Rigsrevisiones beretning af okt
2011:
". ministerierne udviste ikke rettidig omhu med §1 styk 5 idet
lovens hensigt ikke blev afspejlet i lovens tekst.
- det fusk man lavede i 2005 skete uden juridisk vurdering og
uden sammenhold med loven.
Rigsrevisionen kommer igen i august 2013 med alvorlig kritik.
Skat har ikke administreret i overensstemmelse med lovgivningen.
Striden gik bl.a. på §6 om værdien i handel og vandel.
Rigsrevisonen fandt frem til at 3 ud af 4 vurderingen var mere end
25% forkerte. [Note heraf fremgår det tydeligt, at man skulle have
medtaget forslaget fra arbejdsgruppen - dvs. at lade besidderen
komme med ændringer /rettelser af de grove fejl]
Altså Skatteministeriet har været vidende om problemerne
siden 2003 og konkret siden 2007. Den Interne Revison har i
perioden 2004-2013 gennemført 8 revisioner på området. Skat har kun
behandlet ca. halvdelen af de mange klager vedr. 2011
vurderingerne. Og i mange tilfælde er det sket på afvisning alene
baseret på falske anbringender se sagen herom.
Se også Grundloven sat ud af
kraft.
De mange skiftende ministre kan ikke frasige sig ukendskab til
forholdene. Der har været fremlagt 53 beretninger siden 2004.
I 2008 siger ministeren at han vil nedlægge vurderingerne
Kristian Jensen fra venstre.
20 dec 2013 kommer med Lov 80 nye krav. Man vil stoppe
vurderingerne og bruge et fast tillæg til 2011 vurderingen for 2013
og 2014.
[Redaktøren indser, at der ikke vil komme nogen ny 2013
vurdering som der skal iflg loven og klager over over vurderingen
2011, der steg med 49% helt ubeføjet og der fremsendes klage over
seneste vurdering dvs. 2011 til minsiteren d 12/12 2013 før
lovforslaget vedtages. landskatteretten bruger en 3 månedres
forældelsesregels om afvisning og bruger et fask bevis, at jeg
skulle have klaget over 2009? - sådan kører man borgene over med at
ophæve gældende lov og henvise til 3 måneders regler mere
fup og svindel kan man dårligt tænke sig].
Efter en udvalgsbetænkning oprettes et nyt (ICE)
ImplementeringsCenter for Ejendomsvurdering. 2014.
Endelig i 'Det nye Skat' oprettes en Vurderingsstyrelse til
dette område.